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1.河北省磁县：房地产去化周期偏长的项目可申请转化为保障性租赁住房

2.磁县民生家园是哪年建的

河北省磁县：房地产去化周期偏长的项目可申请转化为保障性租赁住房

9月12日，澎湃新闻了解到，河北省邯郸市磁县在9月10日发布了《关于支持房地产业良性循环和健康发展的十条政策措施》（以下简称《措施》），其中提到，根据磁县棚户区、城中村改造需求，可购置存量商品房用作异地安置住房，或者提高货币化安置比例，积极盘活存量市场房源。

《措施》在优化安置房、保障性租赁住房筹集渠道方面表示，根据磁县棚户区、城中村改造需求，可购置存量商品房用作异地安置住房，或者提高货币化安置比例，积极盘活存量市场房源。房地产去化周期偏长的项目可申请转化为保障性租赁住房，避免重复建设。允许被安置人在货币化安置、异地实物安置、回迁安置中自主选择。

另外，要充分保障引进人才的合理住房需求。对在本地居住为主、迁出地居住为辅的引进人才，对引进的高端人才在其购买首套自用商品住房时，不受住房限购政策限制，优先办理房屋登记；对在本地租房的，可给予租金补贴。

《措施》提到，对符合条件的个人住房按揭贷款加大投放力度，及时满足融资需求。合理确定商业性个人住房贷款的最低首付款比例，落实好首套商业性个人住房贷款利率下限参考同期限贷款市场报价利率减20个基点要求，减轻购房者负担。加大对房地产项目和建筑企业的金融支持，有效满足房地产企业合理融资需求，避免盲目抽贷、断贷、压贷。加大对保障性租赁住房的金融支持，推动房地产市场健康稳定发展。

在优化房地产开发资金监管措施方面，对新建商品房预售资金监管，在主体结构封顶和二次结构完成两节点中间，增加“二次结构完成一半”节点，以二次结构完成一半楼层为节点审核标准，节点累计申请使用资金额度不得超过重点监管资金的70%，实施时限暂定至2022年底。今年新开工的房地产项目，房地产开发项目资本金暂缓缴至年底。

《措施》还提到，要推行“交房即交证”制度。推动测绘、验收和不动产登记流程整合，探索新开发项目在商品住房预售中约定交房即交证，实现新建商品住房交房时取得不动产权证书。在同批次开发项目中，实现新建商品住房交房即交证达到首批次集中交付50%以上的，给予开发企业预售监管资金、信用加分支持。

磁县民生家园是哪年建的

本报讯（ 张金璞 代鹏飞）今年以来，磁县全面加快保障性住房、污水水管网改造等民生工程建设，有效提升城市承载能力和服务保障功能，居民生活质量明显改善，百姓幸福指数不断提高。

2009年4月，该县建设的第一批廉租房“民生家园”小区动工。在项目建设过程中，该县派出技术人员全程做好质量监督，打造精品工程。目前，小区配套设施已经完善，今年9月份将正式入住。振兴小区规划占地170余亩，规划建设600套廉租房，200套公共租赁房，建筑面积4.2万平方米，计划明年年内全部竣工，届时将有更多困难家庭享受到城市住房保障温暖。在2010年保障户数达到131户基础上，今年计划完成扩面350户。截至目前，已完成240余户申报对象的审核公示工作，今年9月起可领取住房补贴。

全县农村危房改造工作也已拉开序幕，年内计划完成500户农村危房改造，其中节能示范户20户，中央补助标准为平均6000元/户，对节能示范户再增补助2000元。截至目前，已开工建设493户，开工率在省、市保持领先，省补助资金96万元已下达。

为改善城市生态环境质量，提升城市品位，该县加速完善城区污水管网体系，先后完成9条小街巷污水支管累计铺设管网3380米。投资120万元的5条道路污水支管改造正在施工，有效控制污水向护城河排放，改善了护城河水体环境。积极推进中华慈大街污水管网改造工程，南起磁峰线，北至青兰高速，总投资1100余万元，引处理后的达标中水，全部用于中华路两侧的绿化浇灌和荷塘景观。截至目前，一期工程已竣工通水，二期工程已自北向南铺设至振兴路口。一期工程竣工后，污水处理厂基本实现零排放，不仅节约了莲藕种植户的成本，同时也减少地下水的消耗。