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1.上海莘庄哪里租房子便宜点啊,最好靠近虹梅南路双柏路这边
2.闵行区莘庄好还是普陀区好
上海莘庄哪里租房子便宜点啊,最好靠近虹梅南路双柏路这边
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我就是5.16号租房在东莞长安镇中心附近租房的,我现在在广东省中山市西区,马上也租房了可以的,不过有的地方要办理个暂时证,毕业找工作租房的人多,要提前运筹帷幄啊很高兴能为你解答问题,下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400
好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步
但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过
基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过
那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了,这个还是你租什么房子
因为我可能对当地的不是很了解,怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享
希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的
下面我就和你分享我这几年的租房经历把
一、如果你想租房先大概的确定下方位
1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算
2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下
3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去
4、说的天花乱坠的不要信,小心骗子
5、租房和有熟人的在一起,也适当的有个照应
6、把对方的劣势看了说下,好有谈价的筹码
二、租房之前先看和分析
1、房子的地角。交通放不方便,离车站远近,离市场远近。
2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要,但如果是顶层,你就要看防水做的怎么样了
3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水,发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热
4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看,电源的插头。
6、如果家里有家电要看看好不好用 (这是在你看完房子以后真的决定租之前看的)
7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的,我就是干租赁的
8、如果这些我说的已经构成了问题,在房租方面就要适当的让步。
三、去看房子和租房的时候注意安全
1、要注意安全,上家下家最好都带两三个人
2、以免落单时碰到歹徒,前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持了
3、要知道是不是碰到了二东家,房屋的产权归谁
4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别
5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了
6、身份证房产证都要看原件,最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍
8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙,最好能换下
9、要看环境是否有危险的高压线等
10、要看房屋的安全门和窗的防盗,基本上差不多了
四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。
曾经我也为租房子而奔波,不过现在住公司了,希望你能租住到合适的房子
在外面为了生活奔波挺不容易的,虽然可能没解决你的实际问题
但是我还是很高兴的能为你解答,你的采纳和好评就是我最大的动力
虽然累,但帮组别人的路上却是快乐着。
—————————觉得好就请点采纳答案把,给个好评,祝愿你生活更美—————————
—————————心想事成,工作顺利,生活欢乐美满—————————
闵行区莘庄好还是普陀区好
这个问题有些困难,因为两个地方的行政等级不一样的!
一个是区,一个是镇
就好比你拿上海和韩国比,很难比的,你拿上海和首尔比,就可以在很多方面进行比较了。
你最好可以说明你感兴趣的着重点,以及你提这个问题的初衷,我好有侧重点的帮你分析!
如果以长风公园板块和莘庄板块来比较
我们分四个阶段来比较:早期、近期、现在、将来
早期
肯定是长风好!
长风公园是上海老资格的公园了,旁边还有华师大,历史积淀在那里!商业、教育、人文、交通,都要优于莘庄。
当时的莘庄,还没有通地铁,交通很不方便,当时我们去植物园就是郊游了,去莘庄感觉是出上海了!
近期
九十年代,随着莘庄工业区的蓬勃发展、闵行区总体经济实力的提升、沪杭高速的建设、外环线的建设,莘庄获得了长足的发展!
而其中,原本只修到梅陇的地铁一号线,由闵行区政府出钱,修到了莘庄,这是莘庄发展史上浓墨重彩的一笔!
莘庄一下子成为整个上海炙手可热的地区,到人民广场只要半个小时,比长风还要快。
莘庄的房价一下子从最初的八九百到两千多(现在早没有这种故事了)
而当时的长风,甚至整个普陀区,都落后于整个上海的发展了。
这时候,莘庄超过了长风!
现在
随着中环的通车,苏州河上古北路桥等重要桥梁的通车,长风板块一下子从交通相对不方便的地方变成了交通便地!
而金沙江路经过这几年的发展,城市副商业中心的功能日益完善。
长风板块已经迎头赶上了!
当然,这期间,莘庄也一直保持了良好的高速的发展。
莘庄已经从原来的卫星城到成为主城,附近的春生板块、颛桥板块等,都成了莘庄的卫星城。
总体而言,现在,莘庄和长风,是不相上下的!
将来
长风的发展将越来越好!
长风本身就是上海定位的四个城市副中心之一,原先发展不够快,但是这就提供了后发优势!
同时,长风紧邻苏州河,现在,上海建设苏州河沿岸景观带。这就为长风的发展又提供了强劲的支持!
而且,地铁12号线以后是沿着金沙江路走的,地铁一通,长风就远超莘庄了。
在现在,长风板块,在苏州河沿岸,已经耸立起一大批整体的商务中心、写字楼、总部中心等。
而据了解,长风是由特大型开发商(好像是李嘉诚的公司)总体开发!
而莘庄,其工业区的功能优势,随着上海工业成本的不断上升,将逐渐淡化,地铁优势,不再独有。(现在通地铁地方太多了)
后续的发展动力肯定不如长风强劲!
以上,全部原创!全部是本人心血总结
希望对您有帮助!
也期待加分哦!
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