最新西田租房信息查询电话-最新西田租房信息查询

1.在英国买房的流程是什么？有什么注意事项？

2.我想去香港买手机和电脑 以及衣服等等 我去哪里好呢 我租房在深水湾 秋完整的攻略

3.奥克兰梅西大学租房签合同及看房注意事项各有哪些呢？

4.开车福州市区到江西大觉山线路

在英国买房的流程是什么？有什么注意事项？

英国政府不限制海外买家购买英国房产，也允许海外买家在英国贷款买房。买家选好房后可以支付定金预留房屋，同时需要聘请持房产牌照的专业律师。律师会帮助买家完成之后购房流程，包括：调查房产、拟定合同及确认签约时间、做房产交割及房屋登记等。如果买家贷款购房，就需要把握购房时间。

一、在英国全款买房的流程是什么？

买家需要在律师协助下，完成预留房屋、检验房屋、签约购房和交易过户四项流程。

1.预留房屋

选定房屋后，买家支付定金给开发商（卖家）以预留房屋。通常，定金会在签正式购买合同后直接抵扣房款。买家选中房屋后，应该通知律师。律师会在正式签署购买合同之前，与开发商（卖家）律师联系获取相关资料，同时对开发商（卖家）和房产进行深入调查，以保障买家的权益。

英国土地注册局官网

英国房产信息公开，律师需要在这个网站查询房源情况。日后买完房后，买家的所有权也会在此网站上登记

2.检验房屋

检验房屋是英国买房过程中必不可少的一个环节。一般在签订购房合同之前，买家需要委托专业机构或专业人士检验房屋。验房人员在完成检查后，会向买家提供一份验房报告，报告内容包括房屋的质量和对房产的估价。

验房一般需要一个月的时间，但具体时长会根据不同的验房机构而有所不同。

房屋检验项目示意图

图为房屋检查的项目，可以从图中看出检查涉及房屋主体的方方面面

3.签约购房

购房合同一般应在买家支付定金后28天内完成。签约时，买家应支付总房款的10%?30%作为首付款。

买家律师在确定开发商（卖家）及房产都没有问题后，会与开发商（卖家）律师一起起草合同，确定签约日期。买家律师有义务为买家详细解释合同的内容，包括买家的权利和义务。

在买家确认无误之后，就可以正式签订购房合同，签署后由双方律师负责交换合同。根据英国法律规定，合同一经签署，买家有义务购买该处房产。

英国购房合同范本

图为英国法律网站LAWDEPOT公示的购房合同范本截图

4.交易过户

合同签好后，买家律师会联系当地土地局进行房产登记，办理产权和土地证明，将该房产的所有权转移至买家名下。办理房产交割时，买家应缴纳余下房款，并按法律要求缴纳一定金额的印花税、土地注册费以及其他杂费。

英国印花税征收方式

英国购房印花税以阶梯式方式进行征收

二、贷款买房和全款买房的区别是什么？

在英国，新房普遍为期房，贷款人在交房前半年提交贷款申请即可；而二手房为现房，英国二手房在出售时会存在竞价，卖家更愿意选择全款支付的，贷款可能会来不及，所以需要贷款买二手房的，要提前做好心理准备。

1.在英国贷款买房需要满足什么条件？

一般年满18岁、有足够的收入和还款能力的海外人士就可以在英国贷款买房。

但各家银行对贷款人的贷款额度、年限、利率等方面均有不同要求，例如中国银行（英国分行）规定申请人最多能贷8成，贷款年限为15?30年，贷款金额上限为500万英镑。

2.在英国如何办理贷款？

（1）申请贷款

贷款人需要向银行提供个人的资产证明、收入情况证明、身份证明等相关文件。银行收到资料后，会做出初步评估，确定贷款人的贷款额度。初步评估过程大概需要一周的时间能完成，如款人可以接受初步预估作出的可贷款额度及其他条款，就可以开始看房验房。

中国银行（英国分行）对申请材料的要求

中国银行（英国分行）要求贷款人提供护照、工资单、缴税证明等材料

（2）银行审核

银行会对贷款人的身份、收入情况、还款能力，以及房产的合法性、估算价值等进行审核。银行会参考验房报告中的房产估值和贷款人的财务情况，决定最终的贷款额度。

（3）签约放款

贷款人与银行在贷款额度、贷款利率及贷款年限等方面达成一致后，就可以签署房贷合同。此后，贷款人必须按照合同要求还贷。

中国银行（英国分行）贷款利率参考

贷款金额和比例不同，利率也不同，数据为2016年9月截图

在英国，银行放贷是直接打到开发商（卖家）律师的账户，这与国内银行直接付给开发商（卖家）有所差别。实际操作中，还要以各家银行的规定为准。

三、在英国买房有什么注意事项？

在英国买房要注意验房、交割时间及开立账户三方面问题。

1.在英国买房一定要验房吗？

如果买的是新房，验房机构检查的项目少、程度轻。主要检查门窗阳台等部分有无开裂、房屋门把手是否灵活、厨房卫生间的水管是否好用等基础的、表面的问题，毕竟房屋的设备都是新的，一般不会存在什么问题。

但如果买的是二手房，务必要请专业的验房机构仔细检查。包括管道是否通畅、房屋主体有无虫蛀、墙面是否渗水受潮等问题，买家需要对房屋结构，包括地表情况、地下水和矿物情况都做好相应了解，以免影响以后的入住。

验房人员工作图

图为伦敦一验房师正在检查一二手房厨房的状况

2.买房后多长时间能够拿到钥匙？

英国绝大部分新房都是期房，所以房产交割时间长，普遍在签合同后的一年左右；而二手房是现房，合同签署后就可以交割房产了，很快就可以拿到钥匙。

3.买房需要开立英国银行的账户吗？

如果是现金全款购房就不需要开立账户，如款买房，需要在签约前就开好账户。

打算在英国贷款买房的买家，应注意提交贷款申请的时间。建议买家在确认自身具有贷款资质后，再进行其他交易流程。

资料来源：英国政府官网（GOV.UK）、中国银行（英国分行）

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购物：

建议你去深水埗，油麻地、尖沙咀、旺角一带。一定要是去旺角先达广场看看,有很多平谊货。

鸭寮街-----集合各式商品的购物街，昔日电子零件、今时手提电话，加上汽车用品、高低级音响，二手手机，通通聚集于同一条街，满足各年龄层男士的购物欲望！

波鞋街------是香港登打士街至亚皆老街之一段花园街的俗称，位于九龙油尖旺区，是旺角的一个观光购物地点。

女人街-------女人街是香港登打士街至亚皆老街之一段通菜街的俗称，位于油尖旺区，是旺角的一个观光购物地点及夜市。

现时，女人街已成为香港人及外地游客的购物及观光地点。而所售卖的物品亦已趋向多元化，包括各种家居用品、男女服装、化妆品、手袋、手表、饰物、玩具、香薰等等。由于货物均 价廉物美，故能吸引大量人士到访和购物。摊档一般于中午起营业至晚上十一时为止。女人街外围附近亦有不少熟食档及湿货摊档。

香港百老汇店各分店地址及营业时间如下:

时代广场714号铺

(Fri-Sat)11:00am-09:30pm

11:00am-10:00pm

时代广场704号铺

(Fri-Sat)11:00am-09:30pm

11:00am-10:00pm

百德新街恒隆中心一楼及地下

(Fri-Sat)10:00am-10:30pm

10:00am-11:00pm

太古城中心地下018号铺

(Fri-Sat)11:00am-09:30pm

11:00am-10:00pm

豉油街28号地下

23597899(Mon-Sun)09:30am-11:30pm

西洋菜南街13号地下及地库(麦当奴侧)

(Mon-Sun)11:30am-10:30pm

西洋菜南街48号地下

(Mon-Sun)11:00am-10:00pm

新世纪广场一楼119号铺

(Fri-Sat)10:45am-09:30pm

10:45am-10:00pm

西洋菜南街78号地下

(Fri-Sat)11:00am-09:30pm

11:00am-10:00pm

尖沙咀金马伦道56号地下

(Fri-Sat)11:00am-09:30pm

11:00am-10:00pm

尖沙咀海港城海洋中心三阶

310-311号铺

(Fri-Sat)11:00am-09:30pm

11:00am-10:00pm

德福广场第一期G44号铺

11:00am-10:00pm

协和街65A地下

11:00am-09:00pm

创纪之城第五期五楼Xsite2

11:00am-11:00pm

众安街45号地下

11:00am-09:30pm

新城市广场第一期六楼614号铺

(Sat-Sun)11:00am-09:30pm

11:00am-10:00pm

新城市广场第三期地下A132号铺

(西田楼下)

(Sat-Sun)11:00am-09:30pm

11:00am-10:00pm

屯门市广场第一期地下G11号铺

(Mon-Sun)11:00am-10:00pm

屯门时代广场北翼地下13号铺

(Mon-Sun)11:00am-10:00pm

上水广场三楼328号铺

(Sat-Sun)11:00am-09:30pm

11:00am-10:00pm

请参考我在百度空间写的日志《香港风情----深水埗》

奥克兰梅西大学租房签合同及看房注意事项各有哪些呢？

梅西大学是新西兰八大名校之一，在2016-2017年度最新QS世界大学排名中并列第30位，在北帕默斯顿、惠灵顿和奥克兰都有校区。它是奥克兰梅西大学的校区之一。奥克兰梅西大学的租房信息还是很多的。奥克兰梅西大学生活费低，交通便利，是一个非常适合学习生活的城市。下面详细介绍一下留学。

梅西大学成立于1927年，是新西兰最大的教育和研究机构，也是新西兰唯一真正的国立大学。是世界大学生运动会的火种地，下辖商学院、科学院、艺术学院、教育学院、人文社科学院五个学院。梅西大学在商学、兽医学、农业科学、工程学、航空学和艺术等学术研究方面非常优秀，梅西大学以其综合学术研究水平跻身亚太地区著名大学百强。

奥克兰的梅西大学租金如下:

梅西大学有三个校区:特里西亚校区和霍科维图校区(主校区)位于北帕默斯顿，阿尔巴尼坎普斯位于奥克兰北岸，惠灵顿校区位于首都惠灵顿。

AlbanyCampus位于奥克兰的北岸。校园具有西班牙建筑风格，充满艺术气息，卓越的西班牙建筑使其成为新西兰最现代化的校园。校园植被丰富，停车方便，奥尔巴尼有免费的校园巴士。步行10分钟到西田购物中心，有**院，商店，各种餐厅。

学生公寓一般都在学校附近，步行到教学楼只要几分钟。有不同类型的公寓，包括单间和双人间，设施齐全，公共餐厅，客厅和洗衣房。有些公寓提供公用厨房，甚至有些房间还配有微波炉和冰箱，非常方便。

梅西奥克兰大学租房，签订租房合同及看房注意事项；

1.家具/电器。租房时，一定要和出租屋核实一下，出租屋的租金是否包括家具和电器。

2.宠物/吸烟。有的租房者不允许租客养宠物，所以租房需要注意，大部分公寓都是强制性物业管理条例规定的；新西兰法规规定室内不允许吸烟。

3.水费。新西兰大部分地区的水费都是单向的，只收供水费，部分地区还收排污费。租房时，要和出租屋明确水费的缴纳；公寓的冷水费大部分包含在物业管理费中。新西兰房子里的热水大部分是用电暖气加热的。对于使用电采暖的房屋，电费的主要部分是电热水器的能耗，所以控制洗澡时间是控制电费的主要方式。有些房子的热水是用天然气加热的，天然气的供应基本属于相应的电力公司。天然气单价比电费低，所以这类房子的能耗会更低；有些公寓是整栋楼送热水的，热水的费用由房东在物业管理费中支付。对于租客来说，这种公寓的能源成本是最便宜的。

4.电费。新西兰是一个岛国，电力主要来自水力发电、风力发电和潮汐发电。能源是清洁的，价格也很高。和中国比，贵很多。所以留学生和学生要注意节能。冬天用电暖会让你的电费飙升，所以选一个冬天正北方向阳的房子也能省下你的电费。

开车福州市区到江西大觉山线路

驾车路线：全程约433.1公里

起点：福州站

1.福州市内驾车方案

1) 从起点向西北方向出发，沿站东路行驶120米，右转进入站前路

2) 沿站前路行驶110米，左前方转弯进入华林路

3) 沿华林路行驶20米，右转

4) 行驶70米，直行进入东浦路

5) 沿东浦路行驶140米，稍向左转

6) 行驶60米，左前方转弯进入东浦支路

7) 沿东浦支路行驶230米，过右侧的豪柏大酒店，右转进入华林路

8) 沿华林路行驶10米，过左侧的顺达大厦约250米后，右转进入北环中路

9) 沿北环中路行驶910米，过右侧的中建大厦约210米后，右转进入五四路

10) 沿五四路行驶1.1公里，过琴亭高架桥，朝绕城高速/长乐机场/南平/三明方向，稍向右转进入新店互通

11) 沿新店互通行驶470米，过新店互通约260米后，直行进入福州机场高速公路

12) 沿福州机场高速公路行驶2.7公里，朝三环(金山)/闽侯/南平/三明方向，稍向左转进入福州绕城高速公路

13) 沿福州绕城高速公路行驶570米，过西岭互通，直行进入福州绕城高速公路

14) 沿福州绕城高速公路行驶13.1公里，朝闽侯/南平/三明/南昌方向，稍向右转进入白龙枢纽

15) 沿白龙枢纽行驶1.1公里，过春风通道桥约150米后，直行进入福银高速公路

16) 沿福银高速公路行驶1.4公里，过榕中通道小桥约1.8公里后，直行进入竹岐隧道

17) 沿竹岐隧道行驶2.3公里，直行进入福银高速公路

18) 沿福银高速公路行驶2.4公里，过湖后大桥约1.5公里后，直行进入文山下隧道

19) 沿文山下隧道行驶380米，直行进入福银高速公路

20) 沿福银高速公路行驶3.8公里，直行进入鸿尾隧道2

21) 沿鸿尾隧道2行驶440米，直行进入福银高速公路

22) 沿福银高速公路行驶1.2公里，直行进入鸿尾隧道1

23) 沿鸿尾隧道1行驶400米，直行进入福银高速公路

24) 沿福银高速公路行驶6.4公里，过旁后大桥约2.1公里后，直行进入洋门格隧道

25) 沿洋门格隧道行驶1.6公里，直行进入福银高速公路

26) 沿福银高速公路行驶1.2公里，过建兴大桥右桥约1.1公里后，直行进入里洋隧道

27) 沿里洋隧道行驶420米，直行进入福银高速公路

28) 沿福银高速公路行驶2.2公里，过南泉通道桥右桥，直行进入状元岭隧道

29) 沿状元岭隧道行驶2.1公里，直行进入福银高速公路

30) 沿福银高速公路行驶2.0公里，过闽清互通1号桥，直行进入过垄尾隧道

31) 沿过垄尾隧道行驶360米，直行进入福银高速公路

32) 沿福银高速公路行驶18.1公里，过马腰格大桥约1.5公里后，直行进入美菰林隧道

33) 沿美菰林隧道行驶5.7公里，直行进入福银高速公路

34) 沿福银高速公路行驶460米，过美菰林中桥，直行进入村坪隧道

35) 沿村坪隧道行驶460米，直行进入福银高速公路

36) 沿福银高速公路行驶10.0公里，过上洋大桥，直行进入罗盘基隧道

2.沿罗盘基隧道行驶3.5公里，直行进入福银高速公路

3.沿福银高速公路行驶40.4公里，过都坑1号大桥，直行进入联南隧道

4.沿联南隧道行驶660米，直行进入福银高速公路

5.沿福银高速公路行驶1.7公里，过大坪湾大桥约1.5公里后，直行进入金鸡山隧道

6.沿金鸡山隧道行驶3.1公里，直行进入福银高速公路

7.沿福银高速公路行驶16.3公里，过无仕大桥，朝三明/南昌方向，稍向左转进入长深高速公路

8.沿长深高速公路行驶800米，过无仕大桥，直行进入福银高速公路

9.沿福银高速公路行驶9.7公里，过板头大桥，直行进入东楼隧道

10.沿东楼隧道行驶210米，直行进入福银高速公路

11.沿福银高速公路行驶700米，过胜地大桥右桥，直行进入中胜隧道

12.沿中胜隧道行驶430米，直行进入福银高速公路

13.沿福银高速公路行驶23.1公里，过际口大桥，朝将乐/泰宁/南昌方向，稍向左转进入福银高速公路

14.沿福银高速公路行驶690米，过际口枢纽，直行进入福银高速公路

15.沿福银高速公路行驶1.5公里，过溪尾大桥左桥，直行进入钟石隧道

16.沿钟石隧道行驶420米，直行进入福银高速公路

17.沿福银高速公路行驶3.3公里，直行进入际和隧道

18.沿际和隧道行驶250米，直行进入福银高速公路

19.沿福银高速公路行驶3.2公里，过大溪头大桥，直行进入木丝垄隧道

20.沿木丝垄隧道行驶250米，直行进入福银高速公路

21.沿福银高速公路行驶7.2公里，直行进入高桥隧道

22.沿高桥隧道行驶290米，直行进入福银高速公路

23.沿福银高速公路行驶5.0公里，过梨树大桥约2.1公里后，直行进入梨树隧道

24.沿梨树隧道行驶920米，直行进入福银高速公路

25.沿福银高速公路行驶9.0公里，过龙峰溪一号大桥右桥，直行进入雪峰山三号隧道

26.沿雪峰山三号隧道行驶320米，直行进入福银高速公路

27.沿福银高速公路行驶60米，直行进入雪峰山二号隧道

28.沿雪峰山二号隧道行驶370米，直行进入福银高速公路

29.沿福银高速公路行驶180米，直行进入雪峰山隧道

30.沿雪峰山隧道行驶4.4公里，直行进入福银高速公路

31.沿福银高速公路行驶740米，过坡坑1号大桥右桥，直行进入洋坊隧道

32.沿洋坊隧道行驶260米，直行进入福银高速公路

33.沿福银高速公路行驶3.9公里，过漠源大桥，直行进入路口隧道

34.沿路口隧道行驶710米，直行进入福银高速公路

35.沿福银高速公路行驶180米，直行进入曹溪隧道

36.沿曹溪隧道行驶510米，直行进入福银高速公路

37.沿福银高速公路行驶210米，直行进入玉华隧道

38.沿玉华隧道行驶1.4公里，直行进入福银高速公路

39.沿福银高速公路行驶1.1公里，直行进入玉华洞大桥左桥

40.沿玉华洞大桥左桥行驶14.8公里，直行进入芦前隧道

41.沿芦前隧道行驶360米，直行进入福银高速公路

42.沿福银高速公路行驶570米，过芦前1号大桥右桥，直行进入福匡隧道

43.沿福匡隧道行驶2.2公里，直行进入福银高速公路

44.沿福银高速公路行驶410米，过福匡大桥左桥，直行进入红牙山隧道

45.沿红牙山隧道行驶1.2公里，直行进入福银高速公路

46.沿福银高速公路行驶13.9公里，过西田大桥约1.3公里后，直行进入马仔岭隧道

47.沿马仔岭隧道行驶1.2公里，直行进入福银高速公路

48.沿福银高速公路行驶24.3公里，过排上大桥，朝邵武/武夷山/上饶/杭州方向，稍向右转上匝道

49.沿匝道行驶460米，过肖家坊互通主线二号桥约320米后，直行进入浦建高速公路

50.沿浦建高速公路行驶17.9公里，直行进入才山隧道

51.沿才山隧道行驶2.8公里，直行进入浦建高速公路

52.沿浦建高速公路行驶8.8公里，在邵武西/S205出口，稍向右转上匝道

53.沿匝道行驶1.3公里，朝邵武方向，右转进入S205

54.沿S205行驶6.3公里，直行进入S205

55.沿S205行驶620米，在第3个出口，朝光泽方向，左前方转弯进入G316

56.沿G316行驶58.1公里，直行进入龚家边隧道

57.抚州市内驾车方案

1) 沿龚家边隧道行驶490米，直行进入G316

2) 沿G316行驶18.5公里，右转

3) 行驶6.8公里，到达终点(在道路左侧)

终点：大觉山漂流