沣东附近租房价格-沣东新城附近租房

1.户口迁入沣东新区流程

2.西安公租房申请条件 西安公租房怎么申请和所

3.西安楼市调控9连发 二手房价量齐跌新房供不应求

4.西安新地标 501米“七彩琉璃塔”即将开建

户口迁入沣东新区流程

户口迁入沣东新区流程如下：由落户网查询可知，

1、准备材料：通常需要身份证、居住证明、房产证明（或租房合同）、婚姻证明（如有配偶一同迁入）、学校就读证明（如有在校子女一同迁入）等。

2、前往派出所或户籍管理部门：携带准备好的材料前往当地的派出所或户籍管理部门，咨询并办理户口迁入手续。

3、提交申请：在派出所或户籍管理部门，填写相关的户口迁入申请表格，并提交所需的材料。

4、审核和审批：相关部门会对提交的材料进行审核，审批通过后，就可以正式办理户口迁入手续。

5、更新户口本：在迁入地成功办理户口迁入后，将会得到新的户口本，原户口将会被注销。请注意，不同地区的迁入政策和要求可能会有所不同，因此最好还是在办理前详细了解当地的具体流程和要求。提前准备好所需材料，以及与相关部门的沟通能够使迁入过程更加顺利。

西安公租房申请条件 西安公租房怎么申请和所

需具备本市城六区城镇常住户籍的家庭及人员；或具有本市城六区居住证，在本市连续缴纳社会保险半年以上、已与用人单位签订1年及1年以上的劳动合同、持有本市营业执照和税务部门完税证明1年以上、从事个体生产经营1年以上等情形之一的家庭及人员。

同时还需要具备家庭收入不得高于当地上一年度城镇居民家庭人均可支配收入的上限；家庭人均住房建设面积低于15平方米或低于当地城镇人均住房建筑面积的60%；单身人员须年满18周岁且在本市具有稳定工作及收入。

扩展资料：

申请公租房办理提交材料：

1、提交西安市租赁型保障房资格申请审核表；

2、申请人及家庭成员身份证、户口簿；非本市城六区城镇户籍的申请人还需提供居住证，及劳动（聘用）合同、社会保险缴纳证明、营业执照和完税证明、社区出具的连续从事1年以上个体生产经营证明其中之一；

3、申请人及家庭成员签字的申请承诺及授权委托书；

4、申请人及家庭成员的住房和收入证明；

5、婚姻证明。配偶已去世的应提供亡证明；离婚的应提供离婚证、离婚协议书或法院离婚判决书。

西安市公租房办理程序：

1、具有城六区城镇常住户籍的申请人向户籍所在社区或人才交流中心领取《西安市租赁型保障房资格申请审核表》，提出书面申请，并提交相关材料。

2、非城六区城镇常住户籍的申请人向居住所在地社区领取《西安市租赁型保障房资格申请审核表》，提出书面申请，并提交相关材料。

3、社区收到申请人的申请材料后，对于申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当场一次性告知申请人需要补正的全部内容。

4、街道办事处收到审核材料后，核查资料是否齐全、是否符合要求，对社区调查意见有异议的进行调查落实。

5、区住房保障主管部门收到审核资料后即时公示3日；核查资料是否齐全、是否符合要求，对初审意见有异议或本级公示有异议的进行调查落实。

6、市住房保障主管部门收到审核资料后即时公示3日；组织相关部门进行联审；核查资料是否齐全、是否符合要求，对复审意见有异议或本级公示有异议的进行调查落实。

西安市雁塔区人民政府-西安市租赁型保障房建设管理实施办法（试行）

西安市住房保障和房屋管理局-关于印发西安市租赁型保障房建设管理实施办法（试行）的通知

西安楼市调控9连发 二手房价量齐跌新房供不应求

“从目前的情况来看，‘楼市火热’四个字和西安没啥关系了。”一直在关注西安房地产市场的张鑫（化名）感叹。

新房供应增多、价格涨幅收窄，部分在售二手房报价下降，市场观望情绪增加，在系列政策作用下，西安楼市开始降温。

21世纪经济报道记者不完全统计发现，最近一年，西安先后发布9个政策文件规范房地产市场。最近一次是8月30日，政策内容包括扩大限购、限售范围，加强限购，规范土地出让等。

陕西省房地产研究会会长王圣学对21世纪经济报道记者表示，当前西安的房地产政策主要从需求端进行调控，对市场已经产生一定影响，接下来还应在供给端推出相应调控措施，以缓解供不应求这一根本性问题。

楼市调控持续加码

21世纪经济报道记者不完全统计发现，围绕限购、限售、限贷、限价、提高预售标准、规范土地出让、监管二手房价格、整治市场秩序、推进保障性住房建设等内容，最近一年西安先后9次推出房地产调控政策（不包括租房）。

其中去年11月30日加强预售和差别化信贷管理；3月30日规范土地出让，加强限购、限售（后简称“330调控”）；7月8日正式推出二手房成交参考价；8月30日扩大限购、限售范围，加强限购等（后简称“830调控”）等政策内容影响范围很大。

统筹调控内容，“五限”相关措施被认为是能够在短期内看到调控效果的重要政策手段。

在限购方面，330调控明确新落户家庭需落户1年且连续缴纳1年社保或个税方具备购房资格。在此基础上，830调控为二套购房、人才购房和离异购房打上限购“补丁”。

在限售方面，330调控明确限购区域限售5年。830调控进一步扩大限购、限售范围。

在限贷方面，去年11月30日，西安提高二手房首付比例至40%-70%，落实差别化信贷政策。

在限价方面，330调控规定，除少部分区域外，西安商品房、共有产权住房用地均实行“限房价、定品质、竞地价”出让。

此外，去年11月30日，西安提高商品房预售许可工程形象进度要求，规定申请预售证前，原则上地上7层及以下的多层建筑，工程形象进度须主体结构工程封顶；7层以上的，须达到地上规划总层数的1/3，且不得少于7层。

在土地出让方面，除前述房地联动措施外，西安规定宅地供应总量年均增长20%以上。830调控进一步提出土地竞买“禁马甲”、严控溢价率、不得以竞配建等方式变相提高地价等要求。

二手房成交参考价是今年全国房地产调控的重要方向，西安7月8日正式推出二手房成交参考价，随后公布首批交易活跃度较高的小区名单。830调控明确银行发放二手房贷款需参考区域二手房成交参考价等因素。

二手房价量齐跌

在多面向系列调控措施作用下，近期西安楼市调控效果已初步显现。

新房价格方面，国家统计局数据显示，2016年3月以来，西安新房价格保持与上月持平或上涨状态已达65个月，其中仅2020年2月环比持平，其余64个月均持续上涨。7月西安新房价格环比继续上涨0.7%，但涨幅较6月收窄0.3个百分点。

新房供应方面，中指研究院西安分院监测数据显示，今年上半年西安（城六区、临潼、长安、沣东）共128个楼盘开展意向登记。21世纪经济报道记者查阅西安商品住房销售公示平台发现，7月至今（9月2日13时，下同）西安城六区共76个楼盘开展意向登记，占上半年意向登记楼盘数量的近60%。

张鑫向21世纪经济报道记者指出，近期楼盘集中入市，更多是受西安提高商品房预售许可工程形象进度要求影响，“本来能卖的楼盘都继续往上盖了，今年上半年就成了空窗期，很多都堆到了下半年开盘，看起来就多了，实际上新增供应也不太多”。

王圣学表示，当前西安新房放量有限，仍处于供不应求状态，政策调控应在扩大土地、房源供给量等方面继续加码。

事实上，西安市住房供应问题长期备受关注。“七普”数据显示，西安2020年常住人口1295.29万人，较2010年增加448.51万人。人口急剧增长带来巨大住房需求的同时，也增加了楼市供应压力。

中指研究院西安分院数据显示，今年上半年，西安市已出现11个“万人摇”楼盘。21世纪经济报道记者统计发现8月2个楼盘登记申请组数破万，3个楼盘人房登记比高于30：1，中签难度较大。

二手房方面，西安正式推出成交参考价政策后，二手房市场已有所降温。

安居客数据显示，7月至今，西安二手房价格从1.37万元/平方米，下降到1.36万元/平方米；据亿翰智库数据，7月二手房成交环比减少超1700套，下滑22%。

西安房屋经纪人向志忠（化名）向21世纪经济报道记者表示，二手房成交参考价与银行贷款挂钩，对购房者首付提出更高要求。其所负责的华远君城小区发布参考价后成交明显下滑，“8月成交量不超10套，之前每个月在25套左右”。

市场观望情绪增加也对业主报价产生反向影响，华远君城此前售价可达1.6万元/平方米，目前部分同等房源降至1.5万元/平方米左右。“但整体而言，降价业主不多，目前绝大部分房源挂牌价仍高于参考价。”向志忠说。

“二手房参考价能把挂牌价往下压一压，但很多不着急用钱的房东也不愿意按参考价卖，现在购房者和业主的交易意愿都在下降。”张鑫今年本有换房打算，目前也转向观望状态。

王圣学指出，新房供应不足也是二手房价格难降的原因之一，“当前一二手房价格倒挂较为严重，在局部地区实施二手房成交参考价格机制仍有必要，但如果未从根源上解决供需难题，二手房限价机制难以发挥长期作用”。

西安新地标 501米“七彩琉璃塔”即将开建

目前，西安规划要建的建筑，最高的要属于绿地在沣东新城建造的501米的超高层，这座超高层被形象的称为“七彩琉璃塔”。

绿地超高层选址于复兴大道和沣东大道十字交汇处，沣东大道是西安钟楼正西的延伸线，是西安的东西方向正中轴线(东大街、西大街、丰镐东路、丰镐西路、红光路、沣东大道)，复兴大道是大西安新轴线的南北大轴线。目前这座超高层将进入实质性的建设阶段。

绿地超高层及周边效果图

4月7日，绿地集团西北区域管理总部及丝路国际中心项目启动仪式在西咸新区沣东新城举行。这标志着大西安新中心地标建筑——绿地501米超高层“丝路国际中心暨绿地西北总部”项目正式落地启动。

绿地超高层效果图

启动仪式上，绿地集团西北区域管理总部总经理李蓟表示，随着项目前期筹备工作顺利推进，绿地501米超高层将进入实质性建设阶段，预计在5月份超高层建筑群正式开工建设。绿地集团将拿出最好的方案、建成最好的建筑，通过超高层的建设，撬动大西安新中心、新轴线的经济价值和社会价值。据了解，根据规划，501米超高层中将包括超5A级写字楼、国际会议中心、五星级酒店、商务酒店、服务式公寓、高端国际百货、商业街等业态。除了501米的超高层外，还将配套100-150米高层建筑，形成错落有致的“天际线效应”。

（以上回答发布于2017-04-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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