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1.多案例告你租房暖气漏水谁的责任
2.英国学生回国有哪些事情需要注意
3.不想打工在农村做点什么小生意能赚钱?(不想打工可以做点什么生意)
多案例告你租房暖气漏水谁的责任
租房暖气漏水谁的责任——案例1
“我的房子是租来的,因暖气试水造成漏水把楼下的邻居家给淹了,邻居前来索要赔偿,这笔钱到底是我赔偿还是房东赔偿?”20日,长春市民祖先生打电话反映他家在供暖前期发生的事情。
供暖试水发现漏水楼下居民家具被泡
祖先生告诉记者,他住在南关区东岭南街百屹商厦附近的某小区内,房子是8月份租来的。前天晚上自己睡觉的时候,屋内的一处暖气接水口漏水,导致很多水渗到了楼下,将邻居的墙壁和家具泡坏了。“当时漏水的时间正好赶在半夜,所以我和楼下的住户都没能及时发现。”祖先生说,第二天邻居发现后,将漏水处堵住。面对楼下邻居索赔的要求,他立即联系了房主。但房主表示,房子既然租给了他,就应该由他负责。祖先生认为这笔钱不应该由他拿。
租户房东各执一词互相推卸责任
“当初我们签订房屋租赁合同的时候并没有写明一旦发生这样的情况该由谁来负责,不过我既然租了这间房子,只要不是我人为破坏造成的损失,我觉得应该由房东承担。”祖先生认为,发生漏水的情况可能是由于房屋供暖水管老化造成的,这与自己毫无关系。
根据祖先生提供的****,记者20日联系到了这套房子的房东赵先生。赵先生表示,由于无法判断就是水管漏水是何原因,加上房子租给祖先生后自己也从没有过来检查,所以不排除祖先生人为造成的。“当时在签订合同的时候我也让他仔细地检查房子的各个设施是否存在问题,之后发生问题我就不应该负责了,当时他也表示了同意,所以这次事故他应该自己承担责任。”赵先生说。
律师表示非人为造成应由房主负责
就此问题,记者咨询了吉林良智律师事务所的荣佑东律师。荣律师认为,房屋所有权属房主所有,祖先生只有使用的权利。针对漏水问题,要看具体情况而定,如果是在非人为及祖先生未知的情况下产生的,造成邻居家受损,原则上应该由房主承担。
“如果这件事情最终无法和解,楼下的住户可以到法院进行起诉由法院来进行调查,不过如果房东无法提供相应的证据,判决结果应该是由房东负责。”荣律师对记者说。
与此同时,荣律师也提醒广大租户和房东在签订租房协议的时候应该将一些容易在日后造成分歧的特殊情况用文字的形式陈列在协议上以免发生问题时双方造成纠纷。
租房暖气漏水谁的责任--案例2
几天前,家住门头沟区的吕先生家出现了一件让人烦心的事,他和老伴走亲戚出门两天,回来后却发现家里发了“水灾”,墙壁、沙发、书籍、木质地板等物件均被泡坏。经仔细查看后,吕先生认为家里的“水灾”可能是由于楼上住户的水渗漏所致。想到此,他便找到楼上的租房户小于问个究竟,并要求小于对自己的损失进行赔偿。
从小于那吕先生得知了事情的原委,原来几天前小于就发现了暖气管道接口处有滴水现象,并告诉了房东李某,不想在李某赶来修理之前,暖气管道接口处的滴水已演变为了喷射漏水。之后小于随即找来维修工人进行抢修,并对所住楼层上的积水进行了清理,当时没有意识到水渗漏的问题。面对吕先生的索赔,小于认为自己作为承租人只是房屋的使用人而非所有人,自己在正常使用房子的情况下出现这种情况,不应承担吕先生的损失赔偿。
于是吕先生又找到房东李某,李某称“既然我的房子已经出租出去,在租期内出现这样的事情,是承租人使用中出现的问题,不该由我承担责任。”吕先生估算了一下家里要恢复原状大约需要两万元,而今事情迟迟得不到解决,令他非常苦闷。后经朋友提醒吕先生拨打了区法律援助中心的,询问自己的损失究竟该由谁来承担及怎样承担的问题。
法律援助中心解答:在这起案例中,房东李某和租房户小于之间是一种租赁合同关系,李某享有房屋的所有权,小于享有使用权。根据《合同法》二百二十条的规定:“出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外”,也就是说李某和小于双方签订的租赁合同,如果对租赁物维修有约定的从约定,没有约定的出租人应当履行租赁物的维修义务。《城市私有房管理条例》第十九条规定“修缮出租房屋是出租人的责任。出租人对房屋及其设备,应当及时、认真地检查、修缮,保障住房安全。”以此,房屋出租人有义务保证承租人对房屋及设施正常使用时的安全。针对本案暖气漏水的问题,要看具体情况而定,如果是非人为原因造成的,吕先生家的损失,应该由房东承担赔偿责任;如果由于人为原因造成漏水现象,则小于负责赔偿。至于吕先生家的财产损失状况,建议吕先生先对损失现场进行公证证据保全,双方对赔偿数额进行协商,如果有争议可请相关资产评估机构进行财产评估。
租房暖气漏水谁的责任--案例3
近日,长春市民王先生遇到一件闹心事,由于楼上居民家暖气阀门没关紧导致漏水,将他家墙皮泡坏了,在理赔的时候,房主和租房户都认为该由对方赔偿。律师称,这种情况房主应给予赔偿。
王先生家住清明街与北安路交会处附近,25日,他从外地回到家中,刚进屋就发现棚顶一直在滴水,棚顶很大一块墙皮都被水泡坏了,出现这样的情况让他很气愤,当他到楼上找住户的时候,敲门却一直都没有人开。
“我去他家找的时候,敲了很长时间,他家当时没有人,我只能自己回家收拾房子了。”王先生说,他返回家中后,由于当时棚顶还一直在滴水,无奈之下,他只好先找毛巾将棚顶上的水擦干。
当天晚上,王先生再次找楼上住户,敲门后屋内的人将房门打开了,他往屋内一看,当时这家住户正在清理地上的积水。询问后得知,在这家居住的孙先生和女朋友并不是房主,而是租住在这里的。
“我当时就告诉他,因为他家漏水把我家的棚顶都给泡了,他说这事得让房主来赔偿。”王先生说。
随后,孙先生电话联系了房主,房主很快来到了现场。
“房主说这个房子是我在住,出现这样的事情应该我来赔偿,但我认为不合理,我刚住进来几个月,根本不知道暖气是否关紧。如果要是水龙头漏水我一定会给赔偿的,但这次的水是从暖气里漏出来的,我感觉应该由房主来赔偿。”孙先生。
随后,记者通过电话联系了该房主,他表示,这次漏水确实是由于暖气阀门没关紧导致的,但他一直都没有在这里居住,所以应该由孙先生来赔偿。
针对此事,记者咨询了吉林法序律师事务所新律师,他表示,正常情况下,屋内漏水对楼下居民造成了影响,应该由当时居住的人来给予赔偿,但如果是暖气阀门没有关紧导致漏水,那么则应该由房主进行赔偿。
“租房户刚租房子几个月的时间,不知道暖气阀门没关紧是正常的,但房主则有义务检查自家暖气阀门是否关紧。”新说,出现这样的情况,房主是应该给予受害者赔偿。
(以上回答发布于2015-12-09,当前相关购房政策请以实际为准)
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英国学生回国有哪些事情需要注意
留学回国人员证明
在英国获得本科及以上学位的同学,在毕业回国之前,需向中国驻英大使馆教育处申办开具《留学回国人员证明》。
这个证明是留学人员回国后,证明留学身份、联系工作、创办企业、落转户口、申请国内各类基金等必备的材料。
申请到的《留学回国人员证明》共分三联,第一联由申请人自行留存,第二联可以用于申请人回国后,申报购买国产免税汽车,第三联由使馆教育处留存,申请审核的时间一般为20个工作日。
申办的具体条件和要求,可以详见以下使馆文化教育处的专题网页。另外驻英使馆教育还提醒广大留学生,办理此项证明服务完全免费,同学们不需要通过任何中介机构代为办理,而且使馆也不接受任何形式的中介代办。
该带走的行李如何托运
留学生活结束,还有不少体力活儿等待着大家。例如打包行李、托运回国。这项工程,建议大家可以选择价格相对低廉的海运公司。
海运公司一般都是按箱收费,每箱容量不超过30公斤,两箱60-70镑起运,两个月左右可以直接递送到国内的家里。
方法是拨打海运公司的服务电话,公司会把空箱、打包用具等递送到指定住址,打好包后,再联系客服,预约上门取箱子。
整个过程非常方便快捷,而有些海运公司甚至提供中文电话,方便服务中国用户。
需要注意的是,化妆品和酒精类产品一般不能托运,而托运电器类产品则很可能在入境时被中国海关收取关税。
不该带走的不要带
最近,据英国华文媒体《华商报》报道,在中国的北京机场和上海机场,分别发生两起中国留学生从英国回国入境时,所携带物品被查扣事件。
一名学生携带在英国拍卖所得的象牙制品入境,没有进行申报,也无法提供拍卖行提供的发票。因此被视为闯关而查扣。
海关也再次提醒,濒危动物及其制品入境中国必须申报,否则就会造成不必要的损失。
另一名留英归国同学则因为携带刊物,而在入关例行检查时被海关发现并没收,当时海关人员以:“国情不同”作为回应。
此事情提醒各位,虽然在英国携带这些读物均属正常,但带回国内确实存在被查扣的风险,各位同学也需小心行事。
注销账户
来英国时,到警察局注册、开银行账户、签手机合同、租房合同,这些账户在离开英国之前,也需要妥善关闭相关,以免造成不必要的信用损失,影响今后再次登录英国。
注销这些账户,只需要本人携带相关的身份证明、有效住址证明,到之前的开户部门,就可以办理这些账户的注册手续。
特别需要提醒大家的是,在结束租房合同时,煤水电气、政府税等各种账单也应一并结算清楚。
另外签了手机合同的同学,最好算好合同时间,否则在提前结束合同时,还需补交剩余合同的相关费用。
不想打工在农村做点什么小生意能赚钱?(不想打工可以做点什么生意)
因地制宜,就近取才,路有千条,各自所好。
这些年在外打工,过着居无定所漂泊的日子,随着年龄的增长,对家乡的怀念日增不减,我今年也就留在农村没有出去打工了。经过这几个月在农村的摸爬滚打,又结合我多年在外面打工所学到的一点点手艺,我现在正准备在我们家乡开一家农家乐,我就和大家分享一下我的想法。
第一:做自己擅长的领域
无论你做的是小本生意还是大生意,我个人认为做自己的专长风险会小一点,毕竟做任何生意都会有风险。我这么多年在外打工从事的一直是旅游服务行业,我知道现在很多生活在城市中的人,都想远离城市的喧哗,就想来到农村找找原生态的感觉,所以我今年不出去打工就准备留在家乡开个农家乐。
第二:因地制宜
无论在农村还是城市里,在做投资之前要考察好附近村镇缺什么,或者已经有人在做,但你能展示你的优势能比别人做得更好。我选择在家乡开农家乐是因为,我们村子的旁边正在大力开发旅游景点,有稳定的客源,而且目前我们村大多的村民主要经济来源是种植草莓,也会有很多来采摘草莓的游客,所以我决定在家乡开农家乐。
第三:攒口碑很重要
在农村在镇子里做小生意长期经营就一定要做好口碑,不管做什么,回农村做生意一定要熬得住,一定要做好口碑否则你无法生存。我现在经营的农家乐一直也诚信经营,不弄虚作假,在家乡这一带已经有比较好的口碑了。
总之,在农村能做的产业太多了,各种养殖业、种植业、水产业等都有可以发展潜力,主要是个人掌握的技术和个人的经营能力。不想出去打工的朋友,只要有想法能吃苦耐劳,农民做好了,奔小康也容易你觉得呢?喜欢的点个关注。
收废品,卖菜,卖猪肉,卖鸡鸭
如果当地没有卖你们当地特产的店,你可以选择开一个这样的店,你可以从村民们手里买来,然后集中起来,一起卖到镇上的供应商处,赚取中间的差价。不仅能赚钱,还能发扬光大你们当地的特产。比如景德镇的特产是碱水粑,碱水粑的发源地是北安村,北安村的村民就可以做碱水粑出去卖,可以请一些没有工作的村门来帮忙做碱水粑,每天给他们一定的工钱,他们必定非常可以来帮忙,做完的碱水粑就可以拿到镇上,或者县里出去卖,既不受人约束,时间也非常自由。
您好,很高兴来回答您提出的问题。对于提出的问题,我来做以下解答,仅代表自己的看法。
1、个人不建议今年尝试。现在农村的生意也是不好做,尤其今年受疫情影响,正逢春节在疫情的影响下,很多人在家里闲了好几个月,疫情解封后都着急出门打工赚钱了。村子里又只剩下老人妇女儿童,除了必需品,其他都不舍得花钱购买,尤其是今年坐吃山空了好长时间,观念比原来更强烈,一场疫情让更多人懂得了平时节俭的重要性。
2、我本身也是农村的,现在经营着一家快餐店,在我们县城来说也是属于非常成功的一家,今年受疫情影响,现在也仅仅在维持收支,房子还是自己的,没有房租的开销。我的情况还是比较好的,毕竟我做了很多年,回头客比较多。周边的朋友做小本买卖的很多,普遍反应今年太难干了,有一部分有关店的想法,所以就目前的情况,不是很建议盲目投资。
3、如果实在想自己闯一闯,我觉得先从小买卖入手,投资少一点的,这样风险也比较小。比如去农村大街上摆摊,不用租房子,投入的成本也少,不管挣钱多少,最起码稳妥。
4、
发展农村电商也是可以的,但是前提是有电商运营的基础。国家出台政策,扶持农村电商发展,农村优质的农产品种类很多,如果发展的好,既能帮农民脱贫,自己也可以致富,只要是产品好,肯定会得到大家认可,开辟一条销售新路径,农村电商是有发展前景的。
5、如果自己在某个领域有特长,根据自身的情况,来选择创业方向,毕竟自己懂得多,这一点是有优势的。发挥自己的优势,可以在创业路上,事半功倍。这个就需要自己来考虑,每个人的情况不同,自己擅长哪一方面,就去那一方面努力。
6、发展农村种植业也是可以的,现在在农村种地,和原来有了很大的差别。如果农村种植发展的好,比其他生意更稳妥,我有一个朋友,在村子里承包了70亩地,一年收两季,就种玉米和小麦,虽然辛苦些,风险较小。
以上是我的个人观点,仅代表个人。感谢观看!
[微风]如果不想出去打工,结合当地的消费习惯,在农村做点投资小、收益高的小生意也挺不错。下面我把我父母的小本生意经拿出来分享给您,希望对您有所启发。
[微风]我父母年龄都大了,出去打工我们都不放心,想让父母在家种个地就行了,但父母不同意,他们说自己还能动,想折腾点事做,只要是不危险不那么辛苦的,他们想做,做儿女的我们也表示支持。
从去年五月份开始,我爸就用三轮车去批发一些水果去卖,我爸卖水果的方式和别人不一样,每次批发回来之后,我爸就重新装袋,一袋十斤,拉到“会”上去卖,农村人买东西就是这样,只要价格便宜,喜欢整袋买,因为我爸给的都足斤足称,并且价格比散买便宜,所以基本上一车一上午就卖完了。下午就再去拉货,回到家再重新装袋,第二天继续去其他地方“赶会”。基本上每天都能挣个23百块钱。
[微风]我妈呢之前开过饭店,会炸油条,做豆腐脑,她每天上午炸油条做豆腐脑,每天下午去村里卖,因为现在农村人也喜欢消费了,也舍得消费了,再加上我妈油条炸的好,村里人都是五元,十元的要,豆腐脑2块钱一大杯,一般老人和孩子买的比较多,每天就做一桶,一桶能盛150杯左右。每天天不黑就收摊回家了,一天也能挣个二百来块钱。并且还不耽误干农活,碰到刮风下雨的天气就休息。
[微风]这些是我父母做的小生意,你要根据自己的特长去选择做什么,但,选择好了之后都要坚持努力的去做,都会有收获。
我是晓旗,不想打工在农村做点什么小生意能赚钱?
其实我在很早以前也有这种想法,不想在外常年漂泊,回家创业做点小生意赚点钱,陪在家人身边多么幸福美好!
这段时间也在县城考察了些小项目,在家乡做生意处于起步阶段的话,我个认为还是从摆地摊开始做比较好,投资小风险小!
今年受疫情影响刺激经济国家又允许摆摊售卖,对创业者来说是个利好政策!
1、建议选择在网上进些中低档实惠的服装来卖,各个年龄段的服装都行!
2、建议在万人小区摆摊做卤菜,现捞之类的消费食品!
3、建议在菜市场找个摊位卖菜或是卖猪肉也挺好,但是前期个人经营很重要!
不管做什么还是得自己结合当地的消费水平多考察,急不得,有引路人最好,少走弯路,减小风险!
做生意赚不赚钱主要还是看个人经营之道!祝正在选择创业的你一路顺心,赚的盆体满钵成功登顶!
谢谢!
不想打工在农村做点什么生意能赚钱?
很多啊!
取决于你的要求有多高,你认为赚多少钱叫赚钱!
以前人们都往城市里拥,打工,创业,各种拼搏,都是为了有一个好的生活,奔个大好前程,背井离乡,各自远行,这个中滋味,相信出过远门的都有所体会。每逢佳节时,看别人一家团聚时,一个人无聊孤独时,与父母、爱人、儿时,有多少瞬间,会特别想回家看看,会特别想工作生活能兼顾。但农村工作机会少,收入低,而不得不远行。
现在不一样了,国家大力发展新农村,搞扶贫,鼓励大家回乡创业。为广大民众提供了大量就近就业机会,下面我们来例举一些在我们山区老家的成功案例:
1.家禽群养:农村家里面积大,土地使用范围大,承包价格低,不少人就选择就近包一块地,大量养殖猪、鸡、鸭、兔等家禽,有经验,上手快,大众消费率高,好出销。
2.种植水果:不少人看中山地土质肥沃,利于种植水果,像我们老家的桃子,橘子,樱桃都种植的非常好,老板收益高,附近居民做工便利,实现双赢。
3.开便利店:现在农村虽然公路四通八达,交通便利不少,但由于地广人稀,往往买个东西还是要耽搁不少路程,因此选一个合适的卡点开个便利店,也是个不错的选择,但东西一定要齐全,供应选择,要够勤快,够便利,生活副食,居家用品,五金农用品,快递啥的不要嫌麻烦才能赚到钱。
4.开农家乐:占尽农村优势,现成的山水绿化环境,宽阔的使用面积,精心布置一番,配上优质厨师几名,就近服务员召集,农村不像城里到处都是酒店,大家知道了自然四面八方来光顾你。
5.网络营销:现在大家都很注重生活质量,希望吃到的都是原生态无污染的健康食品食材,用到的是纯手工精细打造的精致有灵魂的物品,因此农村又占尽优势,现在网络发达,各种视频、直播平台给力,边直播边销售,看得实在,买得放心,无中间商赚差价,用心创造,何愁不能成功。
创业之路非常多,三百六十行,行行出状元,一定要根据自己自身特长,优势来创造计划,不要盲目看别人成功而在自己没有准备好的情况下一头扎,发挥特长,分析优势,认真学习,相信一定能成功的!
种植有机蔬菜
现在,人们的收入提高了,很多人对食品的需求也发生了本质的变化,开始从温饱型向健康、营养、养生等角度转变。有机蔬菜,远离污染,在种植过程中没有使用任何的农药和化肥,绿色健康,养生效果好,得到了很多人的喜爱,在市场上非常畅销。所以,在农村承包几亩田地,用大棚种植各种有机蔬菜,投资是可以挣到钱的。
你的观点我在过年的时候也有同样的观点,就是想能不能在农村做点什么?就能赚到钱然后就不用出来,在外面干活了
我本身是一个农民工,做这个消防安装的,消防安装不知道大家知不知道,就是安装一些管道,保证在发生火灾的时候,能够正常的取到水而达到灭火的作用
在农村发展是能赚到钱的,但是要看你去怎么样经营?我在网上看到很多的三农大咖,都是卖自己家乡的一些特产或者农产品,而且是卖的非常的好,月销量都是上万,或者更多,想一下这个销量的话,还是比较诱人啊!利润的话就肯定不用说了,首先是做这个东西,必须要有一个心仪的点,与平常人不一样的,我也在家尝试过,卖我们家乡的橘子,也有卖出去过,但不是很多就是因为订单量太小了,坚持了几个月,然后没办法坚持,所以又出来打工
在农村,还有就是一些摆摊,赶集的时候摆摊,这个可以赚到钱,但是说你说如果要赚很多,好像还是不行吧!
首先,农村里面老年人居多消费能力不行,只能是靠卖点便宜货如果你想卖中高端的产品,在农村里面估计是很难销售的
钱肯定是可以赚的到,但就是看你个人的水准,如果说你想在农村里面赚个三五千块钱应该是没什么问题的,如果想赚更多的,我觉得还是不行,除非到镇上面这些地方开规模大一点的商场或者超市,或者是经营部,这些的话需求量比较广,收益就更高
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