郫县租房中介招聘信息-郫县租房子
1.租房到底能不能找中介
2.租房要不要找中介?看了这里就明白
3.租房中介的义务及责任是什么?
4.租房子如何找中介?
租房到底能不能找中介
租房找中介靠谱吗?如今租房需求越来越多,越来越多的中介公司如雨后春笋一般的出现在人们的视线中。中介的房源很多,几乎其所在的这一片区的小区他们都有房源,同时他们也收取相应的中介费当做一条龙服务的劳务费。下面我们就来分析租房找中介靠不靠谱。
租房找房是个十分痛苦漫长的过长,相信不少人纠结过租房要不要找中介这个问题。虽然租房子有很多途径,自己找、找中介、朋友介绍、社区物业介绍等等,但是中介一直是租房路上不可避免的要接触的对象。租房到底要不要找中介,到哪找好的中介,找中介租房需要注意什么问题呢?
租房要不要找中介,什么情况下可以找中介
由于中介行业的不规范,很多人对中介存在一些偏见,而且为了省下中介费通常人们在租房找房时会第一时间选择自己找房。然而,海量的租房信息让租客很选择,而且租房信息中充斥着各种虚假信息,广告、等风险随之而来,在经过尝试后,人们很快发现,租房似乎找中介更靠谱点。对于时间充足,不嫌麻烦的人来说,自己找房可以省下不少中介费用。而对于急着租房又嫌麻烦的人来说,租房找中介是个不错的选择。
租房找中介有哪些好处
中介公司一般扎根于社区,经营范围一般局限于一定范围内,对于想找某个特定区域房子的人来说,租房中介是很好的选择。租房中介手中往往掌握着大量房源供租客选择,对于社区的熟悉程度几乎无人能出其右。租客只需将自己的租房要求告诉中介,就可以等着中介推荐房源,看房验房啦,自己不用去筛选复杂的信息,十分省心。而且不少好的中介公司还提供后续的各种物业服务,比如换灯泡、修家具等,让租客感觉十分方便。
到哪里找好的租房中介
要找中介公司租房,主要有两个途径。一,通过网上中介发布的信息咨询中介。中介公司为了业绩,一般会在各大租房平台上发布租房信息,而且网站上一般都会有注明那些是中介,租客可以在网上挑选。二,通过门店找中介。中介公司一般在社区设有门店,租客如果想租某个区域的房子,可以在这个区域内转转,总能发现几个中介门店。那么怎样辨别中介的好坏呢?可以通过以下几个方面辨别:1、网上发布信息的真实性,如果在网上看到房源在电话咨询时被告知全部都租出去了,那就要小心中介可能是在发布虚假信息揽客。2、门店不正规、业务人员不专业的、无营业执照的最好不要找。3、可以在网上搜索中介的相关评价,辨别中介的好坏。
租房找中介的注意事项
找中介租房注意事项一、证件确认
房产证以及身份证需要核对。查看房产证,签正式合同。有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同,一般中介筛选都会核查房东的资质,而提供不出房产证、产权人不清晰时,由于与房东的责任不能明确区分,租客的合法权益难有保障。
找中介租房注意事项二、提前中断合同
如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更,租房者一定要在合同内约定。如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金,以保障自己的权益。规定违约金的,尽量与中介协商,少支付。
找中介租房注意事项三、水电煤气等费用
水电煤的交接。有的房东可能冗余的帐单没结清。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。问清屋内家具、电器、其他设施的使用是否额外收费,由谁来承担维修费用。问清楚水、电、煤气,家具、家电,物业费、卫生费、有线电视费、宽带费等等,一般除了物业和卫生费之外都是租房者付。
找中介租房注意事项四、维修费
合同中要讲清楚设备的维修由谁负责,维修费谁出。比如,水龙头坏了,灯泡坏了,空调坏了,有些东西在使用过程中随时间会发生老化而损毁,维修费算谁的。
关注冰箱和空调会有一个加氟的问题,如果纯粹加氟,非人为漏氟都是业主来负责。房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用。
找中介租房注意事项五、房内物品检查确认
写清房东提供的物件,看是否缺少必备生活用品:冰箱、洗衣机、空调等。
检查所有东西是否可以正常使用,各种电器、热水器、暖气,燃气,插座,马桶,洗澡,水龙头,炉灶、抽油烟机、下水、门窗、床、电灯等,避免纠纷。
房东昂贵的东西,如果你不需要(电视)也不要勉强留着。
查看厕所有无漏水,浴室喷头是否够劲,能否出热水,厕所门是否损坏,各处水管是否漏水,房顶是否渗水,检查各个房间及家具的门和锁、房间地板及墙角是否损坏,家具是否有破损。记录所有物品的新旧程度、有无损坏。
结束语:随着租房中介行业的不断规范和从业人员素质的提高,租房找中介使得租房变得更加省心和便捷,人们对于中介的认识也越来越改善。其实,租房找不找中介要根据自己的实际情况,有时间不嫌麻烦就自己找,想省心省事就可以找租房中介。找中介租房时一定要注意防骗,保护自己的权益。
(以上回答发布于2016-01-14,当前相关购房政策请以实际为准)
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租房要不要找中介?看了这里就明白
在外漂泊工作肯定要租房子,为了省事便捷,通过中介租房子成为一种重要的渠道。有人认为租房找中介很好,中介可以使租房变的简单。也有人认为租房找中介不好,生活中很多黑中介骗钱的案例比比皆是,而且通过中介租房还得缴纳一笔中介费。到底租房时要不要找中介?要根据自己的情况进行判断。
着急租房要不要找中介
租房生活本来就存在很多不确定性,可能有时租房需求比较急切。例如房然收回房子、工作的突然变动、临时急迫的异地培训出差等等情况都可能导致在租房时时间上比较紧迫,这时候租房子要不要找中介呢?很显然,时间很紧急时,单单靠自己微薄的力量去筛选租房信息,找房子看房子显然是不可能的,这时租房就要找中介。中介公司一般中介公司一般扎根于社区,经营范围一般局限于一定范围内,对于想找某个特定区域房子的人来说,租房中介是很好的选择。租房中介手中往往掌握着大量房源供租客选择,对于社区的熟悉程度几乎无人能出其右。租客只需将自己的租房要求告诉中介,就可以等着中介推荐房源,看房验房啦,自己不用去筛选复杂的信息,十分省心。
租房嫌麻烦要不要找中介
租房找房看房是个比较繁杂痛苦的过程,小陈对此深有体会。早在2015年5月份的时候,小陈就开始准备换租房子,在网上看了无数房源,期间除了筛选房子外,还要警惕租房骗子。而且几乎每个周末都要去联系房东看房子,然而每次的看房都不是很满意。由于刚开始对工作地点周边不是很熟悉,找房子变的非常困难。在看了很多房子后,终于在2015年12月才租到非常合适的房子,整个找房子的过程持续了整整7个月。现在想来,小陈也是任性,为了省下几百块钱的中介费用,可谓是耗尽脑汁。小陈是不嫌麻烦的人,但是可能有网友会嫌麻烦,这么多时间用来干什么不好,为什么非要浪费在找房子上呢?因此,如果嫌找房子麻烦,还是找中介比较方便。中介可以根据租客的需求推荐合适的房子,而且一旦有新房源,也会第一时间联系租客,这样租客再不用时时关注着网站刷新新房源了。
时间充足租房要不要找中介
其实,像小陈这样租房时间充足的人也有不少。很多人在租房时都会提前做好准备和规划,这样在找房子不用太着急。如果时间充足又不嫌麻烦,租房不通过中介也是很好的决定。租房找中介虽然方便,但是要付的中介费也是不少。一般而言,租房中介费是按照半个月的房租收取,如果房租是1000元/月,那么中介费就是500元。如果自己找房子,就相当于省下了500元,这500元完全可以用来做很多事情。
租房找中介如何避免黑中介
无论是着急租房还是其他情况,租房时都要注意辨别租房。目前租房市场还不是很完善,也有很多人被黑中介骗过。要避免黑中介可以参考以下方式:要选择正规的房屋中介机构,可以在网上或者到工商局查询所选中介机构的资质情况,了解公众对该中介机构的评价。另外不要过份依赖租房中介公司,切勿轻信中介人员的信口雌黄,一定要实地看房,了解房屋的真实情况。要了解清楚租房合同是与谁订立,是与房东签还是与中介公司签。签约时要仔细查看房产证、房屋租赁委托书等相关证件,防止被骗。最后要保存好所有的书面材料,最大限度的保障自己的权益。
结束语:租房中介行业的不断规范和从业人员素质的不断提高将会使得租房中介服务体验得到大大提升,未来通过中介租房或许成为一种必然趋势。
(以上回答发布于2016-12-22,当前相关购房政策请以实际为准)
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租房中介的义务及责任是什么?
租房中介责任与义务如下:
1、房屋中介要为承租人提供合适的房源;
2、在给承租人进行服务的过程中,要保证不给承租人带来损失;
3、中介公司应该给顾客提供真实的信息;
4、在二手房屋中介在拿到中介费用之后,就应该给买卖房屋人员提供各类税费服务,但必须按照物价部门审核的标准收取,如果私自增加金额,是要承担相应的刑事责任的。还要给对方提供各类的票据原件。
和中介签租房合同注意事项如下:
1、交房租的日期写清楚,一般中介要求提前一个月交,而事先商定的却是押一付三,所以,每次交租的日期要写清楚,以免晚交而造成自己违约,以致承担高额违约金;
2、采暖费,有线电视费、物业费等由谁承担,要写清,如果需要在格式合同上划掉这些费用,则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期,并加按手印。注意,两份合同都划掉才有效;
3、两份合同务必一致,仔细核对;
4、合同上需加上一句:“如租住期间双方发生纠纷,则协商解决,协商不成,可由房管部门调解,或者上诉起法院。在发生纠纷,在纠纷未解决完毕期间,租户可继续租住此房屋至房租到期日,中介不可强行要求其搬离,纠纷解决后,由此发生的费用租户与中介依照合同与纠纷解决结果,另行结算”;
5、需要有原房东的授权委托书才可以,而且该委托书需要中介附在租房合同的后面作为合同的附件,最好是去房管处查询一下该房主真伪;
6、房屋交割单上所提到的房屋内的物品,要仔细核查是否完好,特别是电器要试试能不能用,冰箱,洗衣机,电视,空调,抽油烟机以及自供暖的锅炉等,如冰箱可放半碗水进去半小时,看是否制冷,给房子的墙拍照,防止中介在退押金时以房子被弄脏为由扣押金,如果房屋交割单上的物品有坏的,要在单子上写清,或者,干脆让中介把坏的东西拉走,且,在交割单上划掉,两份交割单都要划,并在划掉处双方签字且注明日期;
7、交一切费用,都要有收据,上盖有财务红章,章上的公司名跟租房合同上的要一致。
综上所述,如果是通过中介公司租房子的,应该先跟中介公司签一份合同,租赁的房屋出现了什么问题的,不仅是房东,中介公司如果有责任,那么中介公司也是要承担违约责任的。
法律依据:
《城市房地产中介服务管理规定》第二十四条
因房地产中介服务人员过失,给当事人造成经济损失的,由所在中介服务机构承担赔偿责任。所在中介服务机构可以对有关人员追偿。
租房子如何找中介?
租房子如何找中介?
一般来说,中介租房要注意以下事项:
1.要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构,并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质;
2. 不要轻信中介的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境;
3. 如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金;
4. 注意收费票据的内容描述,应如实注明是“押金”、“租金”等,而不应是什么“信息费”、“看房费”、“诚信费”之类的其他杂费,并应妥善保管各种书式资料和收费票据;
5. 要认真研究合同范本的条款,看清双方权利和义务是否对等,违约责任是否公平明确等,对中介机构的口头承诺,应要求其书面化并签字确认。
中介公司为租房的双方节省了时间和精力,增加了选择范围,从这个意义上说,中介租房具有一定的积极意义。中介租房注意什么,租房子如何找中介?您在阅读本文的基础上还要仔细推敲中介的话语,多看多听,祝您租到满意舒心的房子。
(以上回答发布于2015-11-03,当前相关购房政策请以实际为准)
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