临沂廉租房申请网站查询-临沂市廉价租房政策最新

2024-11-29 08:22:26

1.如何申请临沂市的公租房

2.夫妻两人总月薪一万左右，在临沂是不是最底层了？

3.2022临沂公租房申请流程（临沂公租房申请条件2021）

如何申请临沂市的公租房

临沂廉租房申请网站查询-临沂市廉价租房政策最新

买不起商品房，又不够申请经济适用房的条件，这让城市“夹心层”们难有归属感。今年2月1日，山东省《临沂市城市公共租赁住房管理办法》(以下简称《办法》)将正式开始实施，中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员，将可提交申请，缴纳租金，住进公共租赁房。

申请条件

六区城市“夹心层”可申请首次纳入外来务工人员

此次出台的《办法》自2014年2月1日起施行，有效期至2019年1月31日。适用于兰山区、罗庄区、河东区、临沂高新技术产业开发区、临沂经济技术开发区、临沂临港经济开发区等六区范围内城市公共租赁住房的建设、分配、管理等工作。

公共租赁房面向哪些群体？依照《办法》，公租房申请对象为中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员及外来务工人员等群体，其中，外来务工人员首度被纳入住房保障范围。

《办法》规定，中等偏下收入住房困难家庭要想申请公租房，必须同时满足下列条件：家庭成员中至少有1人取得城市建成区常住户口3年以上；在城市建成区范围内无自有住房，也未租住公有住房、廉租房或直管公房；家庭人均月收入低于上年度我市城镇居民人均可支配收入；单身人员申请公共租赁住房的，除满足上述条件外，未婚者需达到晚婚年龄，离异者，离异时间应达到2年以上。

对于新就业人员及外来务工人员的申请，将由所在单位统一申请并提供担保，房管部门不直接受理个人申请。新就业人员必须同时具备城市建成区常住户口，且男年满25周岁，女年满23周岁；已与用人单位签订2年以上劳动合同并已缴纳社会保险；在城市建成区范围内无私有房产，也未租住公有住房、廉租房或直管公房等条件。城市建成区以外的外来务工人员必须已连续缴纳社会保险2年以上；已与用人单位签订2年以上的劳动合同；月收入低于上年度临沂市城市居民人均月可支配收入；在城市建成区范围内无私有住房，也未租住公有住房。

配租管理

电脑摇号确定轮候对象成套公租房在60平米以内

公租房的房源筹集渠道包括政府财政直接投资建设、收购、租赁，企业建设，廉租住房、直管公房、自管公房等经整合转换及社会捐赠等，在充分考虑居民对交通、就业、就学、就医等要求的基础上，尽可能安排在交通便利、公共设施较为齐全的区域，并同步做好小区内外配套设施建设。

公共租赁住房主要满足基本居住需求，既可以是成套住房，也可以是集体宿舍。新建的成套公共租赁住房，套型建筑面积严格控制在60平方米以内。据了解，申请人和共同申请人只限申请1套公共租赁住房。公共租赁住房配租户型及建筑面积原则上应与申请人的家庭受保障人口相对应：一人和二人户以一室户型为主；三人及三人以上户或单亲家庭带1名异性子女的以两室户型为主。

《办法》规定，政府建设的公共租赁住房的配租，由市房产和住房保障主管部门负责，通过电脑摇号确定轮候对象的选房顺序，轮候对象按照摇号结果依次选房。轮候对象选定房屋后，由市房产和住房保障主管部门核发配租证，并签订公共租赁住房租赁合同，办理入住手续。

轮候对象中享受国家定期抚恤补助的优抚对象、孤老病残人员、市级及市级以上劳动模范和荣立二等功以上的复转军人等，可以优先安排摇号选房。

使用年限

租赁期为2年续租要提前3个月申请

公租房怎么租赁？租金怎么算？《办法》规定，由政府建设及享受政策支持的公共租赁住房的租金标准，实行政府定价，具体价格水平由市物价部门会同市房产和住房保障主管部门制定，报同级人民政府批准后公布执行。由企业建设的公共租赁住房的租金标准，由企业参照政府投资建设的公共租赁住房的租金标准确定，并向市物价部门及房产和住房保障主管部门备案。

对于保障性住房小区的物业管理，可以实行住户自我管理、自我服务，也可以聘请专业机构提供物业服务。承租人应当在所承租住房内实际居住，并按租赁合同的约定履行租金缴纳等义务。

《办法》明确，公共租赁住房的租赁期限一般为2年，合同期满承租人应当退出住房。承租人需继续承租的，应在合同期满前3个月内提出申请，复核后，仍符合条件的可续租。而不符合条件暂时又不能腾退承租住房的，租赁合同期满后给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场标准收取租金。过渡期届满后，承租人无正当理由逾期不搬迁的，出租人将依法予以处理。

退出机制

不得出租、转租连续俩月不入住，5年内不得再申请

公共租赁住房承租人及其家庭成员对配租的住房依租赁合同享有对房屋的使用权，但不享有收益权、处分权、占有权、继承权。

《办法》明文规定，房地产经纪机构及其人员不得提供公共租赁住房出租、转租等经纪业务。如出租人不按规定的租金标准收缴租金，或擅自向不符合条件的人员、家庭出租公共租赁住房的，市房产和住房保障主管部门应当责令其限期改正，退回或补交差额租金，违规出租的房屋将被收回。

《办法》明确了公租房的退出机制，承租人如有下列8种行为之一，出租人可与承租人解除租赁合同，收回住房，5年内不得申请保障性住房。这些行为分别是：将承租住房转借、转租的；擅自改变承租住房居住用途的；破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；连续2个月以上未在承租住房内居住的；连续2个月以上未按期交纳租金的或者累计6个月不交纳物业服务费或其它费用的；购买私有住房或获得其它形式政策性住房保障的；申请资料弄虚作假的；其它违反租赁合同行为。

此外，符合公共租赁住房承租条件的申请对象，如发生未在规定的时间、地点参加选房；参加选房但拒绝选定住房的；已选房但拒绝在规定时间内签订租赁合同的；签订租赁合同后放弃租房等情况之一，将被视同放弃租赁资格，且2年内不得再次申请。

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夫妻两人总月薪一万左右，在临沂是不是最底层了？

如果你们的工作是公务员、事业编或者教师，即使工资只有五千，那也是人上人，鼻孔都得朝天出气。因为这些工作旱涝保收，还有各种公积金、绩效，即便以后白发苍苍了，也不会被扫地出门。

如果只是在私企的打工人，即便两人月入两万，那也是贫下中农，如果只有一万，那确实是很底层了。年龄再大点，失业了都不好找工作，如果再有房贷或者车贷，一万确实是入不敷出的，那自然是很悲催的。而且现在延迟退休是板上钉钉的事了，一旦年龄大了，保安的工作都得竞争上岗，70了还得去送外卖，那时候说不动一万都赚不到了。

所以，现在在临沂，房价基本180万一套起步，月入一万，一家人吃喝拉撒，加上孩子的教育，各种补习班、特长班，是入不敷出的，更别提养老了。

临沂市去年社平工资6200多，去掉社保和个税，还有5800左右。社平工资统计的是企事业单位缴纳社保的群体扣除公积金、社保等后全年收入的月均值，相对来说是比较客观的。夫妻月薪一万元，大体是在这个线上。考虑到社会上大多数人收入在社平工资之下，所以人均5000元的收入算不上低了。如果没有房贷车贷，也没二胎三胎的话，生活还是比较舒坦的。

怎么说呢？在临沂属于中等偏上的水平吧，如果你是打工一族的话，那么说这个工资就是中，如果是你是事业单位的话，这个公司也就是中等水平。如果是国企的话，分为好的国企和差的国企，好的国企里边算最差的，最差的国企里边算比较好的。

如果你们房贷不高，我觉得你们也算中等了吧！

我也生活在临沂，我和媳妇都是在编教师（下边县乡镇的），为了孩子以后上学，在临沂罗庄区定居了。两人到手工资每月1万多一点，但是每月的房贷要3800元，每月日常花费至少3000元，再加上其他的支出，每月所剩也不多了，孩子马上也要出生了，现在压力山大啊！

我是村里出来的，父母都六十多了，仍在卖力干活挣钱，幸亏我们兄弟姐妹5人，以后赡养父母压力小点，但是我还是想多挣钱，让父母不再那么辛苦挣钱，让他俩现在就开始休息养老。

但是现在社会上都看教师不顺眼，不能干这，不能干那，就连去假期去送外卖，都被人说不务正业，有损教师职业形象。现在当老师太难了！

还有更让人难以接受的。媳妇村里的地可能被集体征用，媳妇的户口一直都在村里，所以按理说分到一份补偿款。但是这几天他们村里开始传一些消息了，说正式聘用的公务员和事业单位工作人员没有资格享受村集体的红利，就连房子拆迁都不能获得赔偿，搞得我媳妇都打算辞职算了。

现如今都被房子搞得压力很大，如果回村建房居住的话，是不是会轻松很多很多。

在临沂市，夫妻俩月薪一万，算不上底层，应该是中等水平。

临沂是山东省辖地级市，批复确定的鲁东南地区中心城市、具有滨水特色的现代工贸城市和商贸物流中心，被誉为“商贸名城”和“物流之都”。经济发展较快，目前在山东省排名中等偏上。

2020年临沂市非私营单位从业人员平均工资为80598元，折合月薪6716元。2021年居民人均可支配收入31528元。临沂市也和山东的其它地方一样，体制内优于企业，特别是工资收入有比较明显的差别。

如果是体制内的工作人员，即使工资只有5000元，因为还有各种公积金、绩效奖、文明奖和各种补贴，并且工资还会稳步提高，每个月的收入也不低于平均水平。

如果是私企的打工人员，月薪5000元只能是中间水平。

现在的临沂，全市居民人均消费支出16352元，房价在万起步，夫妻俩月入一万，再有房贷或者车贷，确实是入不敷出的，更别提养老了。年龄再大点，劳动能力下降，工资下降也是必然的，况且，五险一金交的也少，退休后生活也没有保障。

不是，反而是不错的收入！为什么这么讲，因为网上的收入太高了，实际生活中哪有那么多月薪过万！以下举例说明。

举例1临沂体制内，假如双方都是体制内职工，大多月薪都没有过万，一般月到手4200左右，两个人月到手8400左右，当然可能公积金高些，双边1100一个月。算上所以差不多两个人就是1万多一个月。

举例2，亲戚工厂普工，常常加班，扣完五险一金，男方月到手5600,女方月到手5200，合计月到手10800元，看起来很高了，但公积金缴的低，都是双边360。

举例3，邻居是做生意的，夫妻俩开小饭馆，除去租房水电食材等等各项成本，月入1.5万，缴纳城镇社保，看起来收入很高，但忙的时候也挺累，闲下来时间自由。两人月入1.5万，一年就是近20万，总的来说肯定属于高收入了，在临沂。

所以你看，这几个行业，夫妻收入大多在8000-1万出头，要知道很多刚毕业的大学生也就是3000多一个月，所以双方月薪合计1万，肯定是还不错的！

我也是在临沂，夫妻俩月工资在1万多，房贷2000每月，每月还有结余，我认为没必要的开支就不去开支，学习自己从事的职业，让自己更加值钱，薪资也会越来越高。夫妻俩一月1万以上，已是中等水平以上了，我们所要做的就是努力赚钱。

我们偶尔也出去奢侈一下，吃吃饭，泡泡温泉。不管怎样就是努力。

没房贷和车贷算上中上，有房贷车贷算是中下。如果既没有房贷和车贷，家里老人有高退休金，还不用你们伺候，还能给你们补贴，那就是上等。

看年龄了，刚结婚的小夫妻也就一万块钱，三四十岁的夫妻应该一万以上，五六十岁的老夫妻一万以下，其实一万以下的很多，许多人都在装，而且临沂私企多，工资不稳定，一年平均下来一万左右也不错了，算是中等吧。

最底层跟收入关系不大吧？快递员和外卖小哥风里来雨里去的，都觉得他们是最底层，但是他们的收入是不是比上班族高很多？我一个朋友在国企干了一辈子，收入每个月稳定在四千左右，前几天出了事，急用10000块钱，家里没有，借遍了都借不到，最后跟我借的，你说他是不是社会最底层？大老板年入几千万，一个政策就能让他们倾家荡产，你说他是不是社会最底层？

2022临沂公租房申请流程（临沂公租房申请条件2021）

临沂公租房及租赁补贴申请流程一览

申请人提出申请

申请表包括：

1.《临沂市住房保障申请家庭收入及财产申报表》;

2.《临沂市住房保障申请家庭承诺书》;

3.《临沂市市区公共租赁住房保障资格申请认定书》;

4.《临沂市市区住房保障申请家庭收入及财产核定委托书》;

5.《临沂市公共租赁住房单位申请表》。

》》申请表：点击下载

其他申请材料：

1.申请人和共同申请人的身份证;