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1.固安县廉租房2022出结果了吗

2.廊坊取消限购 燕郊、大厂、固安楼市反应如何？

3.固安县住房公积金管理局

4.河北廊坊市：首都周边城镇人才租房也可落户

5.廊坊限购受阻 房管局、开发商不知实施详情

固安县廉租房2022出结果了吗

截至2022年12月9日，还没有。

经查阅固安县住建局可知，2022年固安县廉租房分配地址还未公布。

固安县，隶属河北省廊坊市。地处华北平原北部，京津保三角腹地。

廊坊取消限购 燕郊、大厂、固安楼市反应如何？

限购政策执行五年后，河北省廊坊市终于等来了正式官宣的限购、限售的松动调整。

廊坊此次新政的要点在于，优化调整住房限购、限售政策，取消户籍、社保（个税）等方面不适应当前房地产市场形势的限制性购房资格条件；对“北三县”（即三河市、大厂回族自治县及香河县）和环雄安新区周边县（市）等重点区域，取消非本地户籍居民家庭的住房限售年限要求。该消息甫一发布，就引发外界热议。

值得关注的是，从市场层面分析，廊坊取消限购后，包括燕郊、大厂、固安在内的环京区域，市场反应如何？购房者、挂牌业主的心态是否会有所变化？展望未来，沉寂已久的环京楼市，会否再度被点燃？

近日，随着廊坊市官宣，燕郊、大厂、固安等地执行五年的限购政策正式取消。图为燕郊。 资料

燕郊：

二手房挂牌量增加，利好叠加或助推市场回暖

由于距离北京CBD仅30公里的地理优势，燕郊近些年承接了大量的北京外溢人口及其购房需求。那么，对于燕郊市场而言，廊坊取消限购政策，当地市场反应如何呢？

“整个廊坊的限购早就悄悄解除了，只是没有官宣，因此，取消限购的消息正式发布后，市场层面并没有太大的变化。”燕郊当地一家房产经纪公司的经纪人表示。

“如果市场有反应，起码需要10天以上。”燕郊另一家房产经纪公司的经纪人认为，“当前，购房者和业主基本上还是认可燕郊的，毕竟不论是位置还是人口方面，都能体现燕郊在环京区域内不一样的地位，而且目前燕郊楼市的价格，购房者也能接受。解除限购政策，对于业主群体尤其是需要置换的人群来说，是一个机会。”

从被视为“楼市风向标”的二手房市场来看，8月10日，燕郊某中介机构人士向新京报记者表示，尽管廊坊地区房地产市场大约从半年前就开始解除限购、限售，但此次官宣后，二手房市场还是有一些微妙变化，最近几天，前来挂牌房源出售的业主逐渐增多，不过，购房人相对要少很多。换句话说，现在着急出手“”的人逐渐多了起来，但是接盘者仍然不多。

实际上，整体来看，今年上半年，随着疫情的缓解，燕郊楼市已经开始逐步回暖。21世纪不动产廊坊燕郊清一美林君渡加盟店的店东郑兆威分析，燕郊楼市当前处于回升通道，成交周期缩短，新房、二手房价差缩小，市场趋于上升，整体带看量和成交量也陆续上涨。

郑兆威指出，限购政策正式取消对很多刚需人群来说，是个好消息，部分购房者会抓住当前时机购房，业主对于目前的利好形势也会提升信心，不着急出售的业主可能会持观望态度，视市场反应择机出手。

“展望接下来市场，各种利好政策叠加，预计成交量将会上升，房价也会稳中有涨。不过，在国家调控大环境下，包括燕郊在内的廊坊区域的房价大趋势还是稳定的。”郑兆威如是说。

大厂：

购房者开启置换计划，整体市场预期转好

“廊坊取消限购后，预计市场会有所升温。如果成功出售，我就可以在北京置业了。”小月（化名）如是说。

早在五六年前，小月就在大厂置业，但其工作地在北京，两地之间通勤较远，因此，她将大厂的房子空置着，而选择在北京租房。今年以来，小月萌生了将大厂房子出售，进而在北京购置一套总价200万元以内房源的计划。不过，在她看来，这需要一个契机，即环京楼市回暖，这样房子才好出手，而此次廊坊正式发文取消限购就是一大契机。

按以往惯例，政策发布后，市场会有一个消化观望期。这也意味着，小月的置换计划还未有明确的时间表，但政策释放的积极信号，已经给她带来了很大信心。

“取消限购限售，有助于激活市场。部分被政策、疫情等因素抑制积压的需求短期有望集中释放，带来成交量的回升。不过，本轮政策放开不会导致市场过热，不会引发房价快速上涨。”贝壳研究院高级分析师唐瑄分析称。

实际上，小月的心态并非个例。21世纪不动产廊坊大厂名宅孔雀城加盟店的店东黄铮告诉新京报记者，取消限购政策后，大厂二手房市场方面，挂牌业主的心态出现了一些变化，即对于市场的预期转好，一部分房源存在价格上浮的趋势，“之前购房者大多处于观望期，目前，随着挂牌价的波动和预期的变化，不少购房者或会积极购买。”

基于此，黄铮分析，预计接下来市场会迅速去化新房库存和优质二手房源，成交周期会明显缩短，价格方面也会小幅上涨；不过，不存在持续性过热，“北三县”房地产市场在经过这六七年的过快涨跌后，已经比之前冷静很多，预计市场会在稳定基础上略有升温。

固安：

近期市场热度有所提升，成交节奏加快

继燕郊后，固安是环京楼市的又一大典型代表。“解除限购的政策出台前，在实际操作中放开限购已有较长一段时间，只是没有明文规定。因此，目前官方发声，实际上与房产交易的关系不大，但也会起到一定的助推作用。”固安新房市场一名销售员告诉记者，“现阶段购房者较多，但不是受该消息影响，而是之前购房需求被压制后的一种释放。”

据了解，今年6月，固安市场开始回温，买房人群开始增多，7月份延续6月的市场行情，楼市回暖明显。之所以如此，是因为6月份以前，固安楼市受疫情影响较大，购房需求被压制，6月以来，随着疫情好转，楼市开始回暖。

上述销售员介绍称，时至今年，固安楼市已回归居住属性，新房平均单价在10000元-13000元/平方米之间，基本上以家庭刚需购房为主，不少家庭选择一步到位，100-120平方米的3-4居户型成为成交主力。

“廊坊正式取消限购，我们期盼很久了。我们也一直在准备，积累客户资源，更主要的是积累优质房源。政策正式发布后，能够看得出人员流动增加了，也有部分环京区域工作的客户过来考察和选房。”21世纪不动产廊坊固安向日葵尚品加盟店的店东郑艳微表示，预计近期新房成交量相比5-6月份会有所上升，而二手房有即买即住的优势，预计成交量上升幅度会更高一点。

聚焦二手房市场方面，据郑艳微介绍，购房者在5月份看房时观望态度明显，而现阶段出现明显变化，会担心便宜的房子一旦卖了，下一套可能会更贵，因此，近期市场热度有所提升，成交节奏也有所加快。由此，挂牌业主的心态也发生了一些变化，不是很着急出手的房子，挂牌价格或会有所上升，而着急卖房的业主会趁着市场热度尽快出售房产，从而更好地带动成交量回升。

“解除限购政策出台，预计会在一定程度上刺激当地人口的净流入。”郑艳微认为，本轮政策放开后，接下来市场成交会有所上升，但包括固安在内的廊坊已限购五年，目前投资客比例少之又少，所以房价不会快速上涨，相对来说会处于一个比较平稳健康的状态。

新京报记者 张晓兰 张建

编辑 杨娟娟 校对 柳宝庆

固安县住房公积金管理局

固安县住房公积金管理局在公积金的缴存、提取、使用以及政策制定和执行等方面发挥着重要作用。

固安县住房公积金管理局是负责管理和监督住房公积金制度的机构，其职责包括公积金的缴存、提取、使用以及相关政策的制定和执行等。在固安县，任何单位或个人涉及住房公积金的相关事务，都需要与固安县住房公积金管理局进行沟通和办理。

一、公积金缴存

固安县住房公积金管理局负责监督和管理公积金的缴存工作。所有在固安县范围内的企事业单位、社会团体以及个体工商户等，都需要按照国家和地方的规定，为其员工或从业人员缴存住房公积金。缴存比例、基数以及缴存方式等，均需遵循相关政策法规。

二、公积金提取

固安县住房公积金管理局还负责公积金的提取业务。符合一定条件的缴存人，如购房、还贷、租房、大病医疗等，可以向管理局申请提取公积金。提取申请需要提供相关证明材料，并经过管理局的审核批准。

三、公积金使用

公积金的使用范围广泛，包括购房贷款、住房建设、住房维修等。固安县住房公积金管理局会制定具体的公积金使用政策和贷款条件，以满足不同缴存人的住房需求。同时，管理局也会对公积金贷款进行风险管理和监督，确保资金的安全和合规使用。

四、政策制定与执行

固安县住房公积金管理局还负责相关政策的制定和执行。根据国家和地方的政策要求，管理局会结合本地实际情况，制定具体的公积金管理政策，并监督和指导各缴存单位执行。同时，管理局也会积极宣传公积金政策，提高公众对公积金制度的认识和参与度。

综上所述：

固安县住房公积金管理局在公积金的缴存、提取、使用以及政策制定和执行等方面发挥着重要作用。对于缴存人来说，了解并遵守公积金制度的相关规定，可以更好地保障自己的住房权益。同时，固安县住房公积金管理局也会不断优化服务流程，提高服务效率，为缴存人提供更加便捷、高效的公积金服务。

法律依据：

《住房公积金管理条例》

第十三条规定：

住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。

单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。

住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

第十四条规定：

新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。

河北廊坊市：首都周边城镇人才租房也可落户

根据廊坊发布5月1日消息，河北省廊坊市印发《关于进一步深化户籍制度改革的意见（试行）》的通知，要求实行区域差别化户口迁移政策，首都周边城镇以具有合法稳定住所和合法稳定职业且参加城镇社会保险为基本落户条件，同时全面放开人才落户条件。

《意见》提出，到2020年，廊坊市基本建立与全面建成小康社会相适应，有效支撑社会管理和公共服务，依法保障公民权利，以人为本、科学高效、规范有序的新型户籍制度，全市户籍人口城镇化率达到49.9%左右。到2025年，全市户籍人口城镇化率预计达到60%。

针对廊坊特殊的地理区位，廊坊在户籍管理上划分首都周边城镇（三河市、香河县、大厂回族自治县、广阳区、安次区、廊坊开发区、固安县、永清县）和非首都周边城镇（霸州市、文安县、大城县）。

首都周边城镇以具有合法稳定住所和合法稳定职业且参加城镇社会保险为基本落户条件，非首都周边城镇以合法稳定住所为基本落户条件。合法稳定住所包括公民实际居住的具有合法所有权、使用权的房屋，政府保障性公租房、单位公产房，个人私产房、租赁房屋；合法稳定职业包括行政机关、人民团体、事业单位招录（聘用）或与企业依法签订劳动合同并参加城镇社会保险以及在本市市场监督管理部门注册工商营业执照并依法纳税的。

在全面放开人才落户条件方面，《意见》表示在三河市、香河县、大厂回族自治县、广阳区、安次区、廊坊开发区、永清县、固安县就业的大专（含）以上学历人员、经组织或人社部门认定的优秀人才、留学归国人员、持有人才绿卡人员、具有初级（含）以上专业技术职称人员、高级工（国家职业资格三级）及以上职业资格的人员、技术工人、加入中国国籍的外国人才，可以凭相关学历、人才绿卡、资格证书等，在就业、居住地办理我市常住户口。这也就是说，廊坊市首都周边城镇大专以上学历等人才，符合条件即可落户。

“北三县”（三河市、大厂回族自治县、香河县）人民政府驻地镇和其他建制镇按照京冀合作框架协议，严格户籍管理，具有合法稳定住所和合法稳定职业且参加3年以上城镇社会保险或依法纳税3年以上的人员，本人及其配偶、子女、夫妻双方父母，可以办理当地常住户口；广阳区、安次区、廊坊开发区、永清县、固安县人民政府驻地镇及其他建制镇，具有合法稳定住所和合法稳定职业且参加6个月以上城镇社会保险或依法纳税6个月以上的人员，本人及其配偶、子女、夫妻双方父母，可以办理当地常住户口。

同时，廊坊全面放开非首都周边城镇的落户条件，霸州市、文安县、大城县人民政府驻地镇和其他建制镇，具有合法稳定住所的人员，本人及其配偶、子女、夫妻双方父母，可以办理当地常住户口。

中原地产首席分析师张大伟表示，环京楼市按照高铁、高速自驾距离可以粗略划分为3大城市圈层。过去的廊坊作为“睡城”发展，吸引来的都是投资客和少数刚需，就业在北京，消费在北京，只有睡觉在北三县。新落户政策更多的挂钩是职住平衡，合法稳定住所和就业的可以落户，符合吸引人才的趋势。

其次，从环京市场看，全国房地产市场过去三年调整最深的区域肯定是这个区域，大部分区域房价已经下调接近一半，这种情况下，对于环京市场来说，房价已经适合在北京置业难度比较大的刚需。而且开放落户，也有利于这部分人才和劳动力真正的转移到环节就业、置业。

张大伟指出，廊坊户籍政策有利于稳定房地产市场，肯定是利好。但也需要关注目前北三县已经存在的公共资源紧张等问题，一个班级接近100个学生的情况在北三线已经出现。吸引人才落户必须要做好配套的准备，根据落户人口提前配套。目前看，过去几年廊坊政策多变，特别是过去几年燕郊等地暂停了部分已经居住群体的落户，如果放开，预计这些区域落户可能井喷。

张大伟说，落户与限购的关系，其实就是大门与窗户的关系，限购是关闭了购房大门，但人口落户政策是打开窗户，对于环京来说，落户放开的确会影响已经处于低谷的市场。但只要控制好数量与杠杆，环京不会出现过热现象，特别是过去几年大部分投资者已经亏损，短期内炒房的可能性不大。

廊坊限购受阻 房管局、开发商不知实施详情

“廊九条”中，对廊坊市买房进行了规范，“廊九条”包括限购令、差别化住房信用贷款等九项措施。廊坊限购新政虽然还未实施，但是却引起了房产项目的督导检查风暴。燕郊、大厂、香河、固安四地已经停止发放预售许可证，火热的市场一下冷却下来。

为何出台“廊九条”？

房价快速上涨是廊坊市出台限购政策的主要原因。目前，在燕郊买房的购房者，多数房产都是用来投资的，自住比例低。若任由房价上涨，燕郊生活工作的人将买不起房子，政府担心人口大面积撤离，故而出台“廊九条”。

“廊九条”实施情况

“廊九条”学名《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，其中一条针对购房者：非本地户籍家庭只能购买一套住房，且首付比例不低于30%（二手房本地户籍家庭只能购买两套住房，首套房首付比例由20%提高到30%，第二套住宅首付比例将由30%提高到60%）。但“廊九条”具体时间并没有进行规定。

①房管局：三河市、大厂县和管线三地房管局也没有接到任何事实限购政策的通知内容，目前还是按照老政策来实施；某些部门房管局不知出台新政策。

②开发商：不清楚如何落地实施，也在等通知。

目前已经确定的相关购房规定：

燕郊二手房市场：二手房中介目前已经接到银行主管通知，二手房本地户籍家庭首套首付30%，第二套首付60%；非本地户口只能办理首套贷款，第二套及以上不再审批。中国银行工作人员表示已经接到二手房贷款限贷通知，并开始实施，“一手房我们还没有接到通知，所以还是按照原来政策，现在应该就中行和光大有这方面的要求，其他行还没有。”

附：廊坊市首套房认定标准

①买房人年满18周岁;

②买的房子是90平方米及以下的普通住房;

③购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房（不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外）。

想要在廊坊买房的购房者，现在买房的好处是首付款低，购房压力小；但廊坊目前楼市遇冷，“廊九条”实施后，房屋价值上涨空间小。

（以上回答发布于2016-04-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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