加州尔湾租房信息最新-加州尔湾租房信息最新消息

1.洛杉矶买房攻略全洛杉矶买房攻略

2.真实的美国大学生活

3.美国洛杉矶最受购房者欢迎的城市

洛杉矶买房攻略全洛杉矶买房攻略

1.洛杉矶买房全攻略

在美国买房，从家里汇款过去的流程如下：

1.确认收款人提供的存折账号、户名无误后，就可以拿现金到银行直接存入收款人的账号。

2.建议在银行开户，然后填一张电汇单，明确填写对方的收款账号、账户名称和银行名称，并从该账户向过去的收款人汇款；

3.如果它开户太麻烦，可以直接用现金汇款，填一张电汇单汇款，但是一定要填清楚对方收款账号、账户名称和银行名称；

4.开通网银，自己激活就可以在线支付和转账；

5.跨行转账会有一定的手续费。

2.洛杉矶郊区房子价格

不仅在洛杉矶，在大多数发达国家也是如此。因为：

1.郊区又大又便宜，买房甚至镇宅都很方便。2.服务设施健全，和市区(你们说的市区)没什么区别。3.城市的空气又脏又吵。4.生活和工作是分开的。

3.洛杉矶周围哪里的房价最低

洛杉矶，通常被称为天使之城，位于浩瀚太平洋东侧的圣佩德罗湾和圣莫尼卡湾海岸，背靠荒凉的圣加布里埃尔山。今天，我将告诉你如何在洛杉矶租房，并在这个大城市找到一个好地方生活。

让让我们先来看看洛杉矶华人的分布情况。

第一圈：圣盖博谷、罗斯米德、阿尔罕布拉、蒙特雷公园、帕萨迪纳几乎被中国占领。有很多老华侨在这里生活了三四代。使命博士圣盖博谷的百年老街，到处都是中国人。圣盖博谷剧院，最初用于外国人娱乐，没得玩，却常年被国人预定。的品牌于震拥抱已经被老牌的意大利餐厅取代了，蒙市嘉伟路边上的RiteAid药店也换上了永和丰。

第二圈：所谓的东区也被很多中国人占领了。特别是，有许多台湾地区的人住在罗兰高地。

第三圈：新兴地区——尔湾。小菊只想说，哪里有大华超市，哪里就有足够多的中国人。

第四圈：东部新区Eastvale，过去一年当地房价涨幅差不多30%。大部分是中国人贡献的。

第五圈：海边豪宅区——帕洛斯沃地(传说中的光伏)，这里房价都在百万以上，住着中国的一些土豪。

因为洛杉矶没有优势市中心，华人也不是完全集中，所以我们会按照几所热门大学来介绍，帮助留学生顺利在洛杉矶租房。

加州大学洛杉矶分校UCLA:UCLA位于西洛杉矶，周围有大量出租公寓，都很安全可靠。因为学区就在著名的比佛利山庄后面，所以周边房价会高一些。不过如果选择合租，性价比还是不错的。比如合租房间700美金左右。除了靠近校园的住宅区，你还可以在威尔希尔街或韩国城市找到它们。另外，卡尔弗城也是一个不错的选择，靠近海边，特别适合喜欢美式的留学生。

南加州大学：南加州大学的留学生也有很多租房选择，但是需要注意一些安全问题。学校南边晚上有点不安全，所以最好不要单独出去。一些负面案例发生后，路口开始有人值班，已经好多了，但我还是尽量选择学校北面的房源。建议住宿舍或者圣盖博谷，或者韩国城。尽量不要去英格尔伍德这种帮派聚集的地方。有些人也选择市区s高层公寓，条件好，价格高。基本月租2000元。

帕萨迪纳社区学院、帕萨迪纳城市学院：Its也在同一地区，住在10号公路两边的房子里，比如帕萨迪纳或者蒙特雷。

圣莫尼卡学院SMC:SMC周围价格贵是因为紧挨着圣莫尼卡海滩。可以选择住在加州大学洛杉矶分校附近，

加州理工：大部分也住在帕萨迪纳。还有西部的格伦代尔，这里的城市建设看起来比较新，大部分都是中产阶级居住，对于留学生来说也是一个安全可靠的选择。

关于在洛杉矶租房，你还需要知道什么..

如果你想去好莱坞附近闲逛，你可以在东西两个方向找到它。其中，西方的价格较高，大部分是美国人。东部物价低，多为泰国人，西班牙、墨西哥、南美等拉美裔。

如果你想住在海边，去圣莫尼卡或威尼斯海滩。

错过了中国的味道，就去中国城，那里KTV应有尽有。

如果你热爱夜生活或者是个美食家，那就来韩国城吧。洛杉矶是一个10点以后熄灯的地方。钟，除了韩国城。在韩国城的UCLA和USC中间，两个学校都可以选择。

还有一点，《生活大爆炸》里的主角住在帕萨迪纳。

以上是笔者带来的洛杉矶所有出租屋。希望能帮到正在租房的你。

如果你你仍然不知道在哪个地区找一个房间，或者你。你真的懒得制定策略，收拾行李悠闲一年吧。优年公寓一直把地理位置作为最重要的参考因素之一。每套公寓都位于城市的核心区域，交通和生活便利，所以你不用再也不用担心去哪里找房间了~

4.洛杉矶买房应该买哪个地区

洛杉矶郡，就业机会也很充足。洛杉矶县是洛杉矶政府所在地，治安状况也很好。所以，洛杉矶哪个区域好，答案一目了然。在洛杉矶地区，最好的区应该是洛杉矶县。在洛杉矶县，教育资源很多，就业机会很多，而且洛杉矶当地治安情况不错，风景优美，非常适合长期居住。所以洛杉矶最好的地区是洛杉矶县。

5.洛杉矶哪里买房最好

以下内容来自梅方吧：选择尔湾市在美国买房的五大因素：

1)欧文在美国最安全城市排行榜中排名第二——这主要是由于欧文s精心策划的房屋开发计划，美国知名物业管理公司IrvineCompany负责全过程管理。有大量的封闭社区和专业业主海湾地区的协会，为购房者提供一个安全的居住场所。同时，居住在这些社区的居民普遍从事高收入职业。许多社区拥有优越的周边设施，如公园和专门为家庭住宅提供的家庭娱乐设施。

2)欧文拥有全美顶尖的教育体系——欧文联合学区(IUSD)的公立学校在全美名列前茅。这意味着尔湾的居民可以省下一大笔学费(每个学生每月大约1000美元)。同时，有许多获奖的私立学校可供选择。有尔湾中文学校、加州大学尔湾分校(UCI)、尔湾谷学院、康科迪亚大学和22所中国顶尖小学。

3)房产稳步升值。尔湾的房地产市场继续升值并保持稳定。与美国其他城市和地区不同，欧文的房地产市场没有受到最近两次经济衰退的影响。尔湾的房地产需求一直保持强劲，吸引了国内外的买家和投资者。随着全国房地产市场的好转，尔湾的房价也水涨船高。人美国对房地产的需求呈现出前所未有的高涨，许多开发项目正在如火如荼地进行。

4)多种价位满足不同需求——无论你的预算和财务状况如何，你都可以选择一个你在财务上能负担得起的房产。您可以享受欧文为居民提供的所有便利和顶级设施。这里有40万美元的两居室公寓和1000万美元的豪华独栋别墅，位于沃克公寓楼和ShadyCanyon的封闭社区。

5)尔湾是中国人喜欢居住的地方。很多中国人投资尔湾，因为尔湾有优质的学校，很多新房子，完善的中国文化，距离洛杉矶国际机场只有一个小时的路程。我们接触的一些欧文社区，超过50%的房产都是中国人购买的。

6.如何在洛杉矶买房

买房的可能条件

1.年满18周岁、具有完全民事行为能力的自然人；

2.贷款到期时，男性未满60周岁，女性未满55周岁；

3.有稳定合法的职业和收入来源，能够偿还本息。

买房流程：1。与开发公司签订购房协议。2.填写个人住房贷款申请表，提供银行要求的资料。3.经过银行s审核，将首付款存入银行或开具首付款凭证。

4.审批通过后，签订借款合同、抵押合同和担保合同。

5.办理抵押登记、房屋保险、房屋产权公证等手续。

6.办理贷款入账和过户手续。

7.去开发公司办理相关户籍手续。

7.洛杉矶最便宜的房子

近几年加州的房子之所以便宜，是受疫情影响。加州一线城市人口密度高，容易被新冠肺炎感染。尤其是加州第一大城市洛杉矶，是此次疫情感染最严重的城市。因为疫情，人们不敢出去工作和玩耍。没有工作，当地居民没钱买房产，所以加州的房产便宜。

真实的美国大学生活

这些年，从一个校园到另一个校园，经历了一个又一个毕业，中国、英国、美国，其实都一样：紧张的答辩，庄严的典礼，搞怪的拍照，疯狂的聚会，不舍的告别……大学生活也大同小异：几年青春，三五好友，恋爱失恋、逃课挂科，终于换来一张证书，怀揣迷茫恐惧走向真实世界。

也有不一样的地方，比如中国的毕业放纵是喝酒聚餐分手表白外加摔啤酒瓶，英国是典礼聚会各种party，而在美国我见识了传说中的期末狂欢节目——集体裸奔。独乐乐不如众乐乐，走，让我带你去看看真实的美国大学生活。

我所在的大学是加州大学尔湾分校（University of California Irvine简称UCI），属于美国公立大学--加州大学系统，它是一所年轻的分校，既有传统大学的严谨和完善系统，又有桀骜不羁和年轻活力。

每年期末结束后在图书馆的裸奔狂欢，好吧，其实是半裸，可以看到很多身材不错的帅哥美女。

美国大学区别于中国英国最突出的一点就是校园文化，氛围异常浓厚热烈，走在校园，三分之二的学生都穿着带有UCI标志的衣服，这真的不是免费发的校服，而且卖的还挺贵。

校园文化还体现在从学生到老师以及工作人员，全部发自内心的热爱。以UCI为例，它在全美排名三十多，在加州大学系统中也属于第二梯队，但是，我遇到的几乎所有学生都无比骄傲的说，UCI是美国最好的学校（且不提哈佛耶鲁哥伦比亚怎么想，同在加州大学系统中的UCLA和UC伯克利恐怕也不会服气）

他们并非盲目自信，反而给出了几大理由：

第一，优越的地理位置。距离洛杉矶和圣地亚哥都只有一小时车程，去迪士尼十五分钟，去Newport海滩只要十分钟（科比和很多名人都住在那里）；

第二，安全干净的环境。去过洛杉矶你会大失所望，但是来到这里你会重新对美国产生好感，别墅绿地海滩棕榈树，街道上看不到流浪汉，因为警察一旦发现就会把他们带上车，送到洛杉矶附近（没错，警察真的是这么做的）；

我家旁边的公园一角，对比之下洛杉矶像被轰炸过。

第三，超多美食富豪和美女。留学圈里有一句话：加州网红千千万，UC 尔湾占一半。因为安全，地理位置好，气候适宜，这里是很多移民首选城市，有各国美食，各种豪车美女。周末到购物中心逛一圈，中韩日意法墨，想吃什么应有尽有，法拉利玛莎拉蒂保时捷，认识的都不算豪车，真正豪的都叫不出名字。

第四，最酷的吉祥物。美国的大学校园文化是全方位的，每个大学都有自己的校训，校徽，校歌，校队，校园传统，故事传说，专属颜色，还有最不可缺少最可爱的：吉祥物。

UCI的吉祥物是一只食蚁兽，他的名字叫Peter，出生于1965年。没有人不热爱它，在他五十岁大寿的时候，许多人为他庆祝生日。

选择UCI的第一理由就是最酷的吉祥物。这个可爱的大宝宝无处不在，抬头，拐弯，坐下，到处都能看到它萌萌的样子。

校园小卖部里各种它的周边产品：玩偶，衣服，水杯……

各种运动比赛绝对少不了它的身影：

有时客串一下学校的巴士司机

墨镜短裤人字拖外加笔记本电脑，俨然是学生中的一员：

没错，毕业了，它还有自己的毕业服：

不仅形象随处可见，它还有专门的手势和声音，在每次聚会，活动，甚至有些教授上课时，大家会一起做出象征它尖嘴巴的手势，同时发出ZOT!ZOT!ZOT!的声音。

2014年毕业典礼，UCI邀请到前来演讲，第一件事，就是教给他这个独特的欢呼方式，跟着前总统嗨起来吧。

集体活动是团结人心，提高凝聚力和荣誉感的最佳方式，所以大学少不了各种集体活动，但是中国大学的活动让人又爱又恨，大概所有中国大学生的第一课都是军训，汗与泪的回忆。官方组织的活动大家都不怎么情愿参加，自行组织的需要费时费力各种审批。

但是美国大学的集体活动，让你忍不住想参与其中。美国热爱运动，大学的各类运动比赛都是一场狂欢。UCI炫酷的集体活动还有很多，比如专门的电子游戏竞技大赛，学校提供资金设备机房带你组团打游戏。

还有最酷的学校传统活动：每年秋季开学前举行一次大型活动打破吉尼斯世界纪录，目前保持纪录的有：6084人的躲避球大战，2888人的抢旗大战，3800人的水枪大战和4447人枕头大战。

这样的集体活动你会不想参加吗？

打破过一项世界记录，可以写到简历里吗？

美国校园非常大，不像中国的校园，教学楼，宿舍楼排列整齐。各种建筑散落在各个角落，形态各异。所以，来到校园的第一件事，就是拿地图。对于我这种毫无方向感的人来说，拿着地图也会迷路，所以，如果要去其他系，图书馆，我都是一边走，一边开着GOOGLE地图导航。

校园中心是一个大大的公园，非常漂亮

到处是小动物，最佳课间活动是喂松鼠喂兔子

各种建筑风格各异，大部分由校友和大企业捐款建造

三层楼的健身中心，巨大的攀岩墙

在中国大学里，常分不清老师和学生，因为很多学生穿着打扮入时，比如女大学生，化妆高跟鞋挎包，十分成人化。在美国大学，也分不清老师和学生，因为大家穿得一样休闲（土），T恤短裤套头衫。

上课地点分散，课程材料多，所以人人都背着大书包，看起来更像中国的高中生。

国外的大学宿舍有很多种选择，单间，双人间，套间，配备公用的厨房和餐厅。可以选择不同地点，男女混住，不同国籍混住。美国大学宿舍一般都靠近校园，价格相对低廉，但数量有限，只能容纳三分之一学生的需要，申请不到只能自己在外租房。

美国大学宿舍管理没有中国那么严格，宿管大妈，到点断电，夜不归宿，违规电器这些都没有，但是也需要遵守相应规则，比如维持公共卫生，不影响他人，如果做不到会被其他舍友投诉，一旦查实，就可能丧失在宿舍居住的资格。

美国大学的食堂提供套餐，可以提前买好整个学年，食物口味嘛，便宜的难以下咽，贵的一年下来肥十斤。很多学生会选择自己做饭，特别是留学生们，舍不掉的中国胃。出国留学前最好去两个新东方，一是新东方学英语，二是新东方学厨师。出国后不管你是学霸还是学渣，内向还是外向，如果会松鼠桂鱼毛血旺，最佳人脉非你莫属。

汉堡薯条

食堂内

食堂外

给peter带点咕噜肉

UCI配有学校巴士，可以乘坐去往商业区，但线路时间固定，所以大部分学生都会买车，这不代表美国大学普遍情况，因为加州是一个特殊的存在，在这里没有车完全不能生活。

二手车不贵，开几年还能卖出去，但是停车费不便宜，一个月八十刀购买停车许可，有专人巡逻检查，如果心存侥幸，就会收到罚款单。

每个学生在开学初要进行选课，这是至关重要的一步，热门课程就像双十一的秒杀，如果不眼快手急，好教授的课眨眼就满了。

无线网覆盖整个校园，速度很快，学生们上课都是用电脑做笔记，我曾好奇为什么美国大学不怕学生们课堂上玩手机玩电脑，后来才知道，美国大学课程紧张，考试严格，教授们各个都是名捕，不好好上课真的会挂科。

一般美国大学本科课程安排是这样的：两周一次小测验，一个月一次演讲，一学期三到五篇小论文，还有小组作业，期中考试，最后才是期末大考。相比他们，中国大学真的太轻松了，大部分只需要期末时划划重点，临时抱佛脚就可以轻松混过一门课。

因为美国的图书贵，教科书更贵，同时，美国大学各门课程都有长长长的书单，图书馆是学生们的最佳学习地点。热门的必读书籍要抢，学习房间要抢。到了期末，到处都是赶报告复习的学生，图书馆会24小时开放，吃住睡都可以在里面。

午饭时间，小吃摊

教学楼下，满地学习

有的学校为了缓解学生压力，还在图书馆门口放置了狗狗，让学生们和狗狗玩耍。

还有的学校有迷信传统，咬一口的苹果保佑自己不挂科。

说起美国的人际关系，第一反应是平等简单，不像中国那么多人情世故。有人认为美国就像**里那样，孩子都是直接称呼父母名字。我也曾经有这种印象，但是来了以后才知道并非如此。首先，我没见过任何孩子直接喊父母名字；其次，美国也有人情，感恩节圣诞节学生会给老师送礼物或者礼品卡（一般都是十几二十美元）；最后，不同等级之间既平等，又不平等。

以师生关系为例：平等的一面是指，在国内大学，学生常会被要求帮助老师做一些义务工作，正常学生不会拒绝，在美国大学，如果是繁多中长期的工作需要付费。

一小时11.25刀，加州最低工资，但是可以跟教授混个脸熟。

不平等的一面是指，老师享受许多特权，比如停车场最近的地方是给教职工的，学生只能停到较远的地区，比如学生是不允许在教室和听报告时吃东西的，而博士生和老师开会听讲座的时候会提供各种饮料和食物。

本科生教室门口

博士生和老师会议室门口

报告开会趋之若鹜甘之若饴，只是因为免费吃喝

听完报告还可以边走边吃，美国人不运动真的会成为胖子国

中美大学老师

中国大学生比美国大学生幸福，但是美国大学老师比中国大学老师快乐。他们没有开不完的会，交不完的材料，写不完的教案，他们有充足的后勤支援，每层办公区都有茶水间、打印室。学校还提供育儿、搬家、金融、医疗等多项服务。他们或者热爱科研，或者热爱教学，除此之外，还可以任意发挥自己的兴趣爱好。你会在校园或图书馆看到某位医学教授的小提琴演奏，也能受邀参加某位系主任举办的骑行活动。最简单直接，你可以按喜好装饰自己的办公室。

我的无个性办公室

隔壁教授办公室

其他教授办公室

好吧，特点就是一个字：乱

看完美国大学的衣食住行学习生活娱乐，不得不承认，美国作为全世界教育产业最发达的国家当之无愧。但愿中国大学能迎头赶上，真正实现思想自由，精神独立，像我的母校山东大学的校训那样：气有浩然，学无止境。

从熙熙攘攘到空空荡荡，毕业，告别，都是另一个开始

来UCI第一杯咖啡

最后一杯，我们，后会有期

美国洛杉矶最受购房者欢迎的城市

　很多人士会选择移民美国，那么洛杉矶哪些地方的房子最受欢迎呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和一起来看看美国洛杉矶最受购房者欢迎的城市，欢迎阅读。

　 一、Irvine(尔湾市)

　总人口：212,375

　华人比例：36.5%

　平均家庭收入：72,057美元

　房价/平方米：4050美元

　房价中位数：756,700美元

　房价上涨趋势：年涨15.8%

　学校：小学22所，初中7所，高中4所

　尔湾市坐落于南加州“技术海岸”的中心，因其生机勃勃的商业环境而着称。该市也以拥有以下优势而闻名遐迩：宜人的气候、大量受过良好教育和技术培训的劳动力、全美最安全的社区、充足的优良住宅供应和众多生活娱乐设施等。著名的电子游戏暴雪公司(blizzard)，其总部就位于加州尔湾市。

　尔湾市的房价一直也未有大的回落，究其原因，华人大量涌入推高了当地房价。美国房价的整体趋势并未对其购置资产意愿造成影响。许多华人宁愿在这里买房或租房，就是看中了尔湾市优质教育资源和安宁的社会环境。

　 二、Arcadia(亚凯迪亚)

　总人口：53,000

　华人比例： 45.4%

　平均家庭收入：77,758美元

　房价中位数：975,400美元

　房价上涨趋势：同比增长23.9%

　学校：小学6所，初中3所，高中1所

　“孔雀之城”亚凯迪亚位于圣盖博山山脚、洛杉矶市中心东北21公里。大约30年前，亚市居民几乎全是白人;然而现在，有近半数人口为亚裔背景。这种转型与台湾、中国大陆、韩国乃至其他亚洲国家的财富增加并移民美国，有着密不可分的关系。

　美国次贷危机和金融海啸爆发以来，全美房价暴跌，但亚凯迪亚等加州华裔聚集城市却不跌反涨，直接原因是华人大量涌入推高了当地房价。华人重视子女教育的传统在美国发扬光大。

　 三 、Monterey Park(蒙特利公园)

　总人口：60,269

　华人比例：47.7%

　平均家庭收入：52,159美元

　房价中位数：547,800美元

　房价上涨趋势：年涨21.11%

　学校：小学8所，初中1所，高中2所

　蒙特利公园 (简称蒙市)座落于洛杉矶市东面，圣盖博谷帝王山脚，在美国华人主要聚居城市中占有重要指标地位。蒙特利公园不仅生活购物方便，这里也是美食的天堂，各种口味的餐馆应有尽有(特别是华人喜爱的菜肴)。

　由于各国移民较多，该市充分展示了多元化文化特色，元宵节等中国传统节日被列为该市的重要节日进行庆贺。

　 四、San Gabriel(圣盖博市)

　总人口：39,718

　华人比例：25.4%

　平均家庭收入：41,791美元

　房价中位数：626,400美元

　房价上涨趋势：同比增长11.14%

　学校: 小学5所，初中1所，高中2所

　圣盖博位于洛杉矶市以东，拥有高度融合的亚洲、欧洲和北美文化。第二代和第三代美国华人经常惠顾这里的商店和餐馆。

　与亚凯迪亚市一样，圣盖博市房价在美国房价暴跌时也并未下降，究其原因，也是因为华人在加州投资兴趣渐浓，美国房价的整体趋势并未对其购置资产观点造成影响。

　 五、Walnut(核桃市)

　总人口：39,718

　华人比例：55.75%

　平均家庭收入：81,015美元

　房价中位数：701,200美元

　房价上涨趋势：同比增长17.10%

　学校:小学5所，初中2所，高中1所

　核桃市又名沃尔纳特，是一个富足而又宁静的城市。核桃市以住宅社区为主，地域开阔，道路四通八达，从城堡、别墅、城市屋到高阶公寓，一应俱全，素有“小瑞士”之美誉。

　核桃市的房产市场的上涨趋势非常稳定，得益于该地在全美首屈一指的优质学区，许多美国本地的人都慕名而来购买当地房产，核桃市不仅拥有着著名的加州阳光，还有优良的商业环境，有效率的政府管理与服务。在众多洛杉矶购房者眼中，核桃市近年来已经成为学区房几个首选城市之一。

　 六、Chino Hills(奇诺岗)

　总人口：74,799

　华人比例：30.3%

　平均家庭收入：100,099美元

　房价中位数：554,900美元

　房价上涨趋势：年涨20.20%

　学校：小学10所，初中2所，高中2所

　奇诺岗市位于洛杉矶东郊约30分钟车程之处，面积约116.2平方公里。“奇诺”(Chino)在西班牙语中的意思为“中国人的”。

　 七、DiamondBa(钻石吧)

　总人口：60,360

　华人比例：52.2%

　平均家庭收入：68,879美元

　房价中位数：576,700美元

　房价上涨趋势：年涨18.00%

　学校：小学，9所，初中3所，高中2所

　钻石吧是洛杉矶县郊外的一个富人区城市，与临近的奇诺岗市(Chino Hills)和核桃市(Walnut)皆位于绵延起伏的丘陵地内, 市容整齐美丽，草木如茵, 因此该区成为中上华人家庭的居住首选之一。

　钻石吧市(Diamond Bar)为南加州华人聚集的城市之一，亚裔占总人口约52%, 约有两万九千人。钻石吧市有一部分属于南加州顶尖的核桃市学区, 因此吸引许多重视孩子教育的父母迁居来该市。众多的华人人口也吸引许多亚裔商家和餐厅前来设立。