太原左邻右舍租房信息最新-阳泉市左邻右舍小区属于哪个社区

2024-09-30 07:56:47

1.租房换床垫谁出钱

2.租房子有什么注意事项

3.女孩子租房要注意什么

4.女孩子一个人租房子住要注意些什么

租房换床垫谁出钱

太原左邻右舍租房信息最新-阳泉市左邻右舍小区属于哪个社区

一般来说是租客出钱。

但是可以提前给房东商量，如果同意就换一个，如果不同意就把旧的消毒之后再把新床垫放上面。

签定租赁合同时容易出现的一些法律问题。

现实案例中，签定租赁合同时容易出现的合同漏洞主要有:

1、对租赁标的物约定不明确，尤其是对租赁房屋的数量(合同约定租赁面积和实际租赁使用面积的误差，决定着租金的少退多不补。)和质量(房屋租赁前后的状况，决定着交付房屋前后的修缮义务。)约定不明确导致的纠纷;

2、对租赁房屋的使用用途约定不明确，承租人对租赁房屋进行超负荷、掠夺性的任意使用，致使租期届满后租赁房屋的租赁状况堪忧，甚至无法继续合理使用。比如，有一典型案例:当事人提供产权证所载租赁房屋位于共有建筑的一二楼，用途为“商业用房”，首次承租者将其开设为娱乐场所或者餐饮行业。租赁期间，承租人为了追求利益最大化，通宵24小时营业，宾客络绎不绝，三楼以上左邻右舍(业主共计128户)苦不堪言，造成极其恶劣的影响。租赁期满，承租人扬长而去。而，物业公司和共有建筑物所有人大为不满，经业主大会开会举手表决，一致研究决定，该商铺不得经营娱乐及餐饮行业，最终导致房屋所有人的所有权受限并缺失。

3、租赁房屋的维护义务和修缮义务约定不明确，导致合同解除时的保证金退费产生纠纷。根据合同法有关规定，一般应由出租人负责维修和保养，但当事人另有约定的除外。

现实案例中，在合同履行过程中常见的欺诈主要有:

1、出租人不按合同规定的时间交付租赁房屋，或者交付的房屋有瑕疵。实践中往往表现为迟延履行，或者履行有瑕疵，损害承租人的利益(停水断电，道路不畅，场地不清，等等。)。

2、出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁房屋的缺损虽然不是因为承租人的过错所引起，但纠纷的发生却是频频出现。

3、承租人不按合同约定支付租金，主要是迟延交付。

4、承租人擅自改变租赁房屋的现状。

5、承租人擅自将租赁房屋变相转租、转让、变相合租等。

6、承租人逾期不返还租赁房屋，或拒不腾房。

7、出租人利用租赁房屋套取押金、保证金、转让费。此种情况比较典型，现举一案例:出租人利用租赁合同的缺陷(是否容许转租)，将租赁房屋转租，并套取了押金，履约保证金，转让费，以及房租差价。当租赁期届满时，承租人却找不到出租人(转租人)，出租人(转租人)实际已经席卷大笔金钱消失。蒙受巨大损失的承租人当然不会轻易腾房给房东，而房东理所当然地要收回房屋，此种利益冲突无法调和，只有诉诸法律。最后受损失的，恰恰是无辜的房东和善良的第三人(承租人)。

四、聪明的防范。

要防范这些漏洞与欺诈，我们应该如是:

1、订立租赁合同前尽可能了解合同一方的有关信息。

订立租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察。如自己进行了解有困难，可以委托法律从业人员向对方所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。

2、房屋租赁合同应由专业法律从业人员起草、修改、把关。

(1)租赁合同中的条款，应尽量详尽明确。

(2)合同条款应当尽量全面，尤其是主要条款不能遗漏，否则易出现纠纷。

(3)对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱两可，避免多种解释的语句出现。

(4)在租赁合同中，对于租赁房屋的使用、维修保养应当予以明确规定，以避免出现纠纷。

(5)在租赁合同中约定明确的违约条款及赔偿数额。

(6)为避免合同欺诈，可以附加一些条款，如，担保条款、附期限条款、附条件条款等，以保证合同顺利履行。

(7)租赁房屋，应采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，依法可以随时解除。

租房子有什么注意事项

1、如果是单身的年轻女性，那么在租房前首先要考虑到一个问题就是安全性，一定不能去偏远的地方，可以跟认识的人合租。地址的选择也是很重要，一定要选择合理的户型，交通比较便利。比如说可以找离上班不远的地方。

2、要根据自己实际情况来定，大家都知道选择离上班地方越来越近的地方好，这样不会花太多的时间在路上，但是在选择时候也要考虑到自己经济基础。如果无力承担，那么就可以选择交通方便的地方，稍微远一点的地方。

3、租房的时候还要注意查验一下房东的身份证和其它的证件，这样才能防止被二手房东欺骗，一定不能租二手房东的房子。如果是从中介里面找的，那么只要看一下中介的营业执照就可以了。

4、房子选好了以后，那么在入住前还要检查一下设施方面是否完好。比如说可以看一下家具电器等等这些有没有被损坏，最后是能够做记录，避免后面引起纠纷。

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女孩子租房要注意什么

　单身女性独自租房而上当受骗的事情在现实中并不少见，在此提醒大家，在外租房的时候，尽量不要一个人独租，特别是女性朋友。如果必须要自己租房住的话，一定要注意一些租房事项，以避免一些不必要的麻烦，以及保护好自己。　　一、自己租房时要仔细核查房东身份及产权证，最好能看到证件原件，避免被一些二房东欺骗，付了钱却找不到房东。找中介租房时，一定要找看上去比较随和的，最好要张淘房卡，因为有了淘房卡就可以在淘房网上对中介的服务进行评价，所以敢给你淘房卡的中介往往信誉都有保证。　　二、看房的时候，最好有朋友陪伴，或是周末，房屋周边的邻居都在的时候，进屋时不要把门关山，以防遇到坏人而无处可逃。　　三、选的房屋周边不要太偏僻，若是在人烟稀少的地方，就算遇到了坏人，也没人能帮上你。　　四、若要找合租者，在网络上发布合租信息的时候，别将自己的真实信息暴露太多。　　五、对收水电费、送煤气、送快递等人员一定要仔细核查身份，再让对方进房。　　六、避免与左邻右舍关系过好，而将危机意识降低。轻易透露房内贵重物品或钱财更是不可取的。这点在与陌生人合租的女性中更要注意。　　七、夜间不要大喊以免激怒窃贼。如果白天或开着窗门，那么就要大声喊叫吓住窃贼;但如果是夜间，又赶上楼道内无人，就尽量不要叫喊，以免激怒窃贼。　　八、年轻女性独自一人回家时，要留意身后有没有可疑陌生人跟踪。在夜晚回家的路上，如果感觉后面有人跟着，无论是路人甲还是可疑陌生人也好，都尽量寻找机会让对方走在你前面，以避免危险。　　九、有备无患，最好购置一两样，如防狼喷雾或强光电筒，以作。而若真的遇到窃贼，在没有更好的办法的情况下，宁舍钱财，保重安全。　　最后提醒，在晚上睡觉的时候关好门窗。只要单身女性朋友注意租房常识，避免自身合法权益受到侵害，自己租房也就高枕无忧了。

女孩子一个人租房子住要注意些什么

随时和亲人保持联系

点外卖下楼拿

太晚了就别回去住了

备用钥匙要准备放在可信人那里

不轻易透露地址信息

还有个小技巧吧

上楼回家之前去附近小卖部买点东西经常关顾打招呼多赚几圈就好

不过最好还是别自己住找朋友合租或者找个靠谱男朋友呗

单身女性在外租房的几大安全性建议

注意一：仔细核查房东身份以及产权证，避免租房却付错钱。

注意二：对收水电费、送煤气、送快递等人员一定要仔细核查身份，再让对方进房。

注意三：避免与左邻右舍关系过好，而将危机意识降低。轻易透露房内贵重物品或钱财更是不可取的。这点在与陌生人合租的女性中更要注意。

注意四：夜间不要大喊以免激怒窃贼。如果白天或开着窗门，那么就要大声喊叫吓住窃贼;但如果是夜间，又赶上楼道内无人，就尽量不要叫喊，以免激怒窃贼。

注意五：年轻女性独自一人回家时，要留意身后有没有可疑陌生人跟踪。在夜晚回家的路上，如果感觉后面有人跟着，无论是路人甲还是可疑陌生人也好，都尽量寻找机会让对方走在你前面，以避免危险。

注意六：有备无患，最好购置一两样，如防狼喷雾或强光电筒，以作。中国房地产交易服务网站

而若真的遇到窃贼，在没有更好的办法的情况下，宁舍钱财，保重安全。

最后提醒，出门后以及睡觉前，将门窗锁好，这个则是必然需要注意的。只要女性们提高警惕，发挥智慧，我相信，还是可以在这个暂时租来的房子中住得安心而舒心的。

一般情况下，在靠近闹事中心，女孩一个人租房问题不大，

别图省事，最好通过中介租房，防止房屋产权不清晰，

首先考虑安全因素，

注意以下几点：

不轻易带不可能发展关系的男孩回住所；

不在任何场合透露住所地址，但需要有至少一位关系比较亲密的闺蜜知道地址；

尽量别过晚回住所，如果发现有可疑人跟踪，不直接回住所，应打的转个圈回来；

对于租房地点，最好是学生较集中的地方，对于社会闲杂人员很多的环境，尽量别考虑；

住所内准备些防狼设备，分散放置在屋内各处可以顺手拿到的位置；

重点考虑住所内电器设备、然气设备安全；

出门不仅仅是带好钥匙，还要关闭电器总开关和燃气总开关；

租房拿到钥匙后第一件事就是换总房门的门锁，别通知房东，同时要在合适的位置放置一把备用锁，这个位置别让任何人知道。

对于水电煤抄表人员尽量别让他们进屋，可以在门上挂个硬纸板，在抄表前一天抄好写上；

女孩子一个人租房子住危险吗？

一个人住是危险

和合不来的一起住更危险

和不认识的一起住更更危险

平时自己注意点，找的房子别偏僻，周边治安好一点的，房东靠谱一点的，离信任的人近一点的，自己一个人住问题还是不大的。

女生一个人租房子住应该注意些什么

租房子需要注意的事项：

1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由本人承担；

2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；

3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；

4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；

5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；

6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；

7、违约责任一定要写清楚。

自己一个人在外面租房子住要注意些什么问题呀

要注意是否会被骗，房价要得高不高，房屋设施怎么样，屋主的家庭关系怎么样，合同写得合不合理等等，

要查看一下附近的地形，关不要住一楼，防盗

不要把地址告诉不太好的朋友

内外双锁

不要太偏僻

注一下附近的租户。看一下租屋的情况我感觉对我们漂族来说，租房最重要的就是安全问题，基本就是，防电，防火，防盗，还有水，一定要注意水电长时间出门时，把电源水的总阀关掉，至于防盗，应该不要放重要的值钱的东西才对

。哟注意房东！还有不要没看房子就交钱，会被骗的！如果你长的很漂亮，房东见你第一次就跟你距离很近，那么你晚上一定要记住锁门!门锁最好自己防电，防火，防盗，还有水，一定要注意水电长时间出门时，把电源水的总阀关掉，至于防盗，应该不要放重要的值钱的东西才对换一下！安全！安全！还是安全！人身安全！财产安全！饮食卫生安全！别经常在外边吃盒饭，有时间尽量自己做饭吃又卫生又吃着舒服（除非你经济条件好在酒店宾馆一类的地方就餐）。别带不熟的人回住处！家里还是要放少许现金别太多（现在小偷偷不到钱就会损坏家理家具）。出行要锁门！回家别太有规律（定时，定路线-----）然后就是周围环境！方便之余别太吵闹，烟尘，地面水渍------

女生一个人在外面租房子住，要注意什么？

安全！

在福州租房子住要注意什么

一是通过正规中介公司介绍，要看清房东的房产证、户口本、身体证，然后签订租房合同，一式两份，双方各执一份。二是可以自己去小区里询问，一般的门卫或小区食杂店都会帮人介绍，并赚取介绍费，然后也是一样要看清房东的各种证件，当然你自己的各种证件也是要给房东看清楚的。

女孩子一个人去旅游要注意些什么？

东西要带齐，陌生人搭话说不知道就好。问路的话，找店主问比较好，酒店找一个比较靠谱的，去之前尽量把资料全搜好

女孩子租房子租单间要注意什么

安全---保证人、物的安全

卫生---健康和心情也是很重要的

交通----交通要便利，公交车费也是很贵的，还浪费时间

房东----人要好，不然会有很多麻烦

邻居---这个也是很重要的，有紧急需要的时候可以帮忙