重庆公租房最好的位置-重庆公租房周边楼盘价格
1.两江名居怎么样?好不好?值不值得买?
2.为什么说重庆公租房模式是一个创新
3.有人知道重庆公租房好不好吗
4.康居西城怎么样?好不好?值不值得买?
两江名居怎么样?好不好?值不值得买?
楼盘名称:重庆两江名居
别名:公租房
城市:重庆
楼盘位置:水土镇(蔡家组团的北端)
开发商:重庆市公共租赁房管理局
产权年限:50年
建筑类型:高层,塔楼,
公交线路:两江名居: 573路、575路、570路、571路、576路、577路
蔡顺路: 575路、576路
蔡顺路口: 570路、571路、576路
其他交通方式:北碚蔡家
规划信息:其占地面积为20533.33平方米,容积率,绿化率20%,共0栋楼,停车位3470个
周边配套:两江名居配套齐全,交通便利,四周均为规划的市政道路;近期建成的轨道6号线从项目的南侧经过并设有两个站点,远期规划的轨道13号线从项目的北侧经过。
幼儿园2所,小学1所,社区管理商业用房等。
(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)
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为什么说重庆公租房模式是一个创新
为了理解这一创新的意义,我们首先需要说明公租房和已有的两种保障性住房 -- 经济适用房和廉租房 -- 的区别。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房和廉租房占全国住房的比重仅为5%,而重庆的公租房目标是要使30%至40%的居民住在其中, 这才称得上是“住房双轨制”,它不是只为少数特困民众,而是针对相当广大的“夹心层” -- 既得不到原来的保障性住房的覆盖,短期内也买不起商品房的人群,包括大学毕业生和农民工等。黄奇帆市长在“人民日报”撰文指出:从今年起每年开建1000万平方米公共租赁住房,未来三至五年内全市建设总量将达4000万平方米,主要分布在主城区和6个区域性中心城市、2个卫星城等人口聚集度高、住房供需矛盾突出的区域。按人均20平方米计算,4000万平方米可以解决200万人的住房问题,这就打破了过去保障性住房建设“零敲碎打”、不能从根本上“解渴”的困局”。
第二,重庆以公租房建设实现对廉租房、经济适用房的整合,不再单独新建廉租房。廉租房居民与公租房居民同住同一小区、同一品质的房屋,只是廉租房租金控制在公租房租金的10%。另一方面,公租房5年后可有条件地转化为经济适用房。这次公布的公租房管理实施细则明确规定,廉租房租金与公租房租金的差额由廉租房家庭户籍所在地政府承担。
第三,重庆公租房楼盘容积率约3.8,与周围商品房楼盘相当,公租房与商业楼盘布局在一起,共享配套和服务,从而有利于弥合社会分层的裂痕,避免西方一些国家的“贫民窟”。重庆的公租房项目布局在内外环线之间的21个大型聚居区中,与商品房楼盘按照1∶3配置,共同形成20万人口左右的城市生活大社区。
第四,重庆公租房建设坚持政府主导、产权公有的方向。依托市级土地储备机构先期储备土地的优势,公租房用地全部采用划拨方式供应,土地成本不计价,作为政府注入公租房系统的国有资产。其中主城的储备地拿出3万亩作为划拨地投入,至少相当于投入150亿元。同时每年商品房土地出让收益的5%用于支持公共租赁住房建设,3年共计约30亿—40亿元。重庆公租房建设保证了200亿元的先期投入。2010年11月16日,财政部,发改委和建设部三部委联合发文,在全国范围内推广重庆率先实验的公租房融资模式。但其他城市可否建成可称为“双轨制“的大规模公租房,还有待观察,因为重庆之所以领公租房建设之先,不是偶然的,而是和重庆在土地储备,国有资产运作上所形成的“重庆模式”密切相关。
有人知道重庆公租房好不好吗
不好,千万不要租,都是个坑。入住的时候欢迎的很,一切手续半天就可以办好,水电气工作人员全部聚到一个地方等着你去交钱办理入住。如果你要退房,才知道有多坑。到处都要扣钱,而且还扣的很狠,最少没个几百块退不了。主要是办理退房手续特别麻烦,要跑好几趟,而且还跑好几个地方。前后估计也得半个多月。 最让人无语的是公租房质量特别差,住进去个月左右,墙壁开始掉皮,都没做防水,到处都掉皮,主要是以后退房这些掉皮你都要遭扣钱哦。 钉子的一个小洞洞起码要被扣20元。空调洞要被扣150.
康居西城怎么样?好不好?值不值得买?
楼盘名称:重庆康居西城
别名:公租房
城市:重庆
楼盘位置:大学城西永镇(沙璧大道和虎曾路旁)
开发商:重庆市公共租赁房管理局
产权年限:50年
建筑类型:高层,塔楼,
公交线路:康居西城配套齐全,交通便利,地块紧邻沙璧大道和虎曾路,地块内东西、南北方向各有两条城市规划道路;轨道12号线从小区穿过并设有站点,轨道13号线紧邻地块西侧。
规划信息:其占地面积为567432平方米,容积率暂无数据,绿化率0%,共0栋楼,停车位4800个
周边配套:康居西城配套齐全,交通便利,地块紧邻沙璧大道和虎曾路,地块内东西、南北方向各有两条城市规划道路;轨道12号线从小区穿过并设有站点,轨道13号线紧邻地块西侧。
(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)
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